Более чем на миллиард рублей снижена кадастровая стоимость недвижимости в области за апрель.

Новости - Официальные новости


Более чем на миллиард рублей снижена кадастровая стоимость недвижимости в области за апрель.
В апреле 2019 года проведено 6 заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области (далее – Комиссия), на которых рассмотрено 54 заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 83 объектов недвижимости (из них 54 объекта капитального строительства и 29 земельных участков), в том числе – от физических лиц 26 заявлений в отношении 9 земельных участков и 17 объектов капитального строительства, от юридических лиц – 27 заявлений в отношении 20 земельных участков и 36 объектов капитального строительства, от органов местного самоуправления 1 заявление в отношении 1 объекта капитального строительства.
В ходе рассмотрения заявлений и представленных к ним документов Комиссией принято 48 решений об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве их кадастровой стоимости в отношении 26 земельных участков и 50 объектов капитального строительства. В результате суммарная кадастровая стоимость, которая на момент оспаривания составляла 1 795 571 039,89 руб. была снижена до 407 928 669,10 руб.
Комиссией принято 4 решения об отклонении заявления в отношении 4 объектов капитального строительства.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

21.05.2019 14:43

   

«Горячая» линия Росреестра: «Что и на каких землях могут строить вологжане?»

Новости - Официальные новости


«Горячая» линия Росреестра: «Что и на каких землях могут строить вологжане?»
22.05.2019 с 10.00 до 11.00 по телефону 8 (81755) 2 20 70 сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области ответят на самые актуальные для граждан вопросы, связанные с вопросами строительства и другой хозяйственной деятельности на земельных участках, разной категории и видов разрешенного использования.
- Что можно строить на земельных участках для личного подсобного хозяйства и садоводства?
- Можно ли строить или размещать какие-либо объекты на земельных участках, предоставленных для огородничества?
- Какие виды деятельности разрешены на земельных участках сельскохозяйственного назначения?
- Что делать если вид разрешенного земельного участка не соответствует  фактическому?
На эти и другие вопросы граждан ответит начальник межмуниципального отдела по Грязовецкому и Междуреченскому районам  Управления Росреестра по Вологодской области Татьяна Константиновна Рожкова.
Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

21.05.2019 14:40

   

«Горячая» линия по вопросам определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

Новости - Официальные новости


«Горячая» линия по вопросам определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.
22 мая 2019 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Специалисты Управления ответят на вопросы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости. В ходе прямой линии жители региона смогут узнать, от чего зависит кадастровая стоимость, в каких случаях ее можно оспорить.
На вопросы граждан ответят начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Сорокина Татьяна Геннадьевна, и специалисты отдела кадастровой оценки недвижимости Пименова Екатерина Леонидовна, Аксеновская Татьяна Михайловна, Распутина Екатерина Игоревна.
Звонить на прямую линию можно с 13 до 15 часов по телефонам: (8172)  21-15-69, 21-01-76.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

21.05.2019 14:36

   

Прокурор разъясняет: Внесены изменения в ст. 264 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Новости - Официальные новости


Прокурор разъясняет: Внесены изменения в ст. 264 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом от 23.04.2019 № 65-ФЗ внесены изменения в части 2, 4, 6 статьи 264 Уголовного кодекса Российской Федерации».
Определено что, за нарушение лицом, управляющим автомобилем, трамваем либо другим механическим транспортным средством, правил дорожного движения или эксплуатации транспортных средств, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, если оно:  совершено лицом, находящимся в состоянии опьянения; сопряжено с оставлением места его совершения, предусмотрено уголовное наказание в виде принудительных работ на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
В случае совершения указанного преступления, повлекшего по неосторожности смерть человека, установлено наказание в виде лишения свободы на срок от двух до семи лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. В случае совершения деяния повлекшего по неосторожности смерть двух или более лиц, установлено наказание в виде лишения свободы на срок от четырех до девяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
Изменения вступили в силу с 24.04.2019.
   
Разъяснение подготовлено
прокуратурой Череповецкого района

20.05.2019 16:11

   

«Горячая» линия Росреестра: «Оформление прав на недвижимость через нотариуса»

Новости - Официальные новости


«Горячая» линия Росреестра: «Оформление прав на недвижимость через нотариуса»

21 мая 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоится «горячая линия» по вопросам оформления прав на недвижимое имущество через нотариуса».
На вопросы позвонивших граждан с 09 до 12 часов по телефону (81732) 2 32 97 ответит начальник межмуниципального отдела по Харовскому и Сямженскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Елена Николаевна Анисимова.
Звоните и задавайте вопросы!

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

20.05.2019 14:09

   

ПАО"Сбербанк" информирует о ВРЕМЕННОМ приостановлениии обслуживанию клиентов с 20.05.2019г. по 10.06.2019г.!

Новости - Официальные новости

 

20.05.2019 13:25

   

Департамент имущественных отношений Вологодской области информирует 16.05.2019 10:36

Новости - Официальные новости


Департамент имущественных отношений Вологодской области информирует 16.05.2019 10:36
Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент) в связи с поступающими вопросами от собственников объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень), доводит следующую информацию для заинтересованных лиц.
Департамент ежегодно, начиная с 2016 года, составляет вышеуказанный Перечень. В Перечень включаются такие объекты недвижимости как: офисы, магазины (торговые центры, отдельно стоящие магазины, нежилые помещения, используемые для осуществления торговой деятельности), объекты общественного питания (столовые, рестораны, кафе и т.п.), объекты бытового обслуживания* (например, швейные ателье, автосервисы, парикмахерские и прочие объекты недвижимости, в которых происходит оказание бытовых услуг населению).
Основанием для включения данных объектов недвижимости в Перечень на соответствующий финансовый год являются:
- назначение и наименование объектов недвижимости по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН);
- разрешенное использование земельных участков, на которых расположены включаемые в Перечень объекты недвижимости, по данным государственного кадастрового учета;
- назначение объектов недвижимости согласно кадастровому (техническому) паспорту, а также наименование помещений согласно экспликации к техническому паспорту объекта недвижимости;
- фактическое использование объектов недвижимости в целях размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Информацию, составляющую основу Перечня, Департаменту представляют органы местного самоуправления муниципальных образований области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра). Затем Департамент проводит ежегодное определение вида фактического использования объектов недвижимости**, включаемых в Перечень на очередной финансовый год.
Предварительный Перечень на очередной финансовый год размещается на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в третьем квартале года, предшествующего очередному финансовому году.
В случае несоответствия объекта недвижимости вышеуказанным критериям собственник либо уполномоченный им представитель имеют право обратиться в Департамент с заявлением об определении вида фактического использования объекта и исключении его из Перечня. При этом величина кадастровой стоимости объекта недвижимости к критериям включения объектов недвижимости в Перечень (исключения из него) не относится.
В связи с тем, что налог на имущество в отношении объектов недвижимости, включенных в Перечень, рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, многих собственников волнует завышенная, по их мнению, кадастровая стоимость принадлежащих им объектов недвижимости, в связи с чем Департамент считает необходимым проинформировать собственников о возможности оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке, если кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость объекта. Для оспаривания требуется обратиться к независимому оценщику в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости с дальнейшим обращением в суд с соответствующим иском.
Дополнительно Департамент сообщает о том, что в 2019 году бюджетным учреждением в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» (далее – бюджетное учреждение) проводится кадастровая оценка всех объектов капитального строительства (в т.ч. зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земельных участков категории земель «земли населенных пунктов», принадлежащих физическим и юридическим лицам.
Предварительные отчетные документы о результатах кадастровой оценки будут размещены на официальных интернет-сайтах бюджетного учреждения (www.bko35.ru) и Департамента (www.dio.gov35.ru). Ориентировочная дата публикации – июнь 2019 года. В течение 50 дней с момента опубликования результатов кадастровой оценки собственники объектов недвижимости смогут ознакомиться и направить в бюджетное учреждение свои замечания для уточнения данных по своим объектам недвижимости, существенным образом влияющих на кадастровую стоимость (например, объем здания, материал стен, вид разрешенного использования земельного участка и т.п.).
Итоговые результаты определения кадастровой стоимости объектов будут утверждены Департаментом в 4 квартале 2019 года и вступят в силу с 01.01.2020.
В случае несогласия с результатами действующей в настоящее время кадастровой стоимости объекта недвижимости (в т.ч. земельного участка) собственник объекта недвижимости может подать административное исковое заявление в Вологодский областной суд об оспаривании кадастровой стоимости объекта (установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости).
После утверждения результатов новой кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» они также могут быть оспорены в порядке, установленном указанным федеральным законом (статья 22), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

* По вопросу понятия «объекты бытового обслуживания» в целях применения Налогового кодекса Российской Федерации следует руководствоваться Перечнем кодов видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, относящихся к бытовым услугам, и Перечнем кодов услуг в соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности, относящихся к бытовым услугам, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.11.2016 № 2496-р.

** Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется Департаментом имущественных отношений области в соответствии с Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, утвержденным постановлением Правительства области от 7 декабря 2015 года № 1046 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества».

17.05.2019 17:26

   

ИЗВЕЩЕНИЕ № 170519/9609673/01

Новости - Официальные новости


ИЗВЕЩЕНИЕ № 170519/9609673/01

Администрация Тоншаловского сельского поселения информирует население о возможном предоставлении в собственность земельного участка:
 - Кадастровый номер земельного участка:   35:22:0112023:82
 - Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
 - Вид разрешенного использования: для ведения садоводства
 - Площадь: 492 кв.м
- Местоположение земельного участка: Череповецкий район, Тоншаловское сельское поселение, садоводческое товарищество № 9 «ЧАС», участок № 153      
Предоставление земельного участка осуществляется в соответствие со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для ведения садоводства, имеют право в течении 30 дней со дня опубликования и размещения извещения на официальных сайтах подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка в собственность, в письменном виде. 
Заявления принимаются лично в Администрации Тоншаловского сельского поселения по адресу: п. Тоншалово, ул. Рабочая, д. 2, каб. 4, каб. 6 либо посредством почтового обращения в адрес Администрации Тоншаловского сельского поселения: Вологодская область, Череповецкий район, п. Тоншалово, ул. Рабочая, д. 2 (в заявлении необходимо указать дату, время и источник опубликования/размещения извещения).
Дата начала приема заявлений: 20.05.2019 с 10.00 час.
Дата окончания приема заявок: 18.06.2019 в 16.00 час.
Дата подведения итогов: 28.06.2019.

17.05.2019 17:20

   

Прокуратура информирует: Прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной службе и противодействии коррупции в Администрации сельского поселения Уломское.

Новости - Официальные новости


Прокуратура информирует: Прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной службе и противодействии коррупции в Администрации сельского поселения Уломское.

В 1 квартале 2019 года прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной службе и противодействии коррупции в Администрации сельского поселения Уломское (далее: Администрация поселения).
Установлено, что в указанном органе местного самоуправления существуют серьезные упущения в организации работы на данном направлении. Так в Администрации поселения:
в должностных инструкциях сотрудников в не в полном объеме установлен круг обязанностей по обеспечению исполнения полномочий органа местного самоуправления по решению вопросов местного значения поселения; должностные инструкции не содержат квалификационных требований  к знаниям и умениям, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей; Положение о финансовом отделе не утверждено;
имеет место факт исполнения отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления поселения, лицом, осуществляющим обязанности по техническому обеспечению деятельности Администрации поселения;
не ведется системная работа по осуществлению оценки коррупционных рисков и мониторинга муниципальных правовых актов по вопросам исполнения законодательства о муниципальной службе и противодействия коррупции, что приводит к несвоевременному внесению в них изменений; зачастую не принимаются во внимание произошедшие организационно-штатные изменения в Администрации поселения;
выявлены нарушения при ведении реестра муниципальных служащих, установлении им ежемесячного денежного поощрения, входящего в оплату труда;
не регламентирован порядок формирования фонда оплаты труда;
имеют место случаи принятия неполного комплекса мер по установлению факта наличия (отсутствия) обстоятельств, препятствующих поступлению гражданина на муниципальную службу;
выявлен факт представления муниципальным служащим недостоверных сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2017 год;
аттестация муниципальной служащих с целью определения соответствия их замещаемой должности муниципальной службы, а также диспансеризация муниципальных служащих с целью выявления наличия заболевания, препятствующего прохождению муниципальной службы, Администрацией поселения ни разу не проводились;
установлены случаи нарушения порядка досрочного снятия дисциплинарных взысканий с муниципальных служащих;
имеют место факты ненадлежащего ведения кадрового делопроизводства, а также порядка ведения и неполноты личных дел муниципальных служащих;
не утверждена муниципальная программа развития муниципальной службы;
не принимаются надлежащие меры, направленные на повышение профессионального уровня муниципальных служащих, а также на профилактику коррупционных и иных правонарушений;
состав и деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов не отвечают предъявляемым требованиям.
С целью устранения выявленных нарушений прокурором района 29.03.2019 главе поселения внесено представление, по результатам рассмотрения которого приняты меры по устранению отмеченных нарушений, 2 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности, в том числе 1 – за совершение коррупционного правонарушения.


Информация подготовлена
Прокуратурой  Череповецкого района.

17.05.2019 17:03

   

Главное об Управлении Росреестра по Вологодской области.

Новости - Официальные новости


Главное об Управлении Росреестра по Вологодской области.

Деятельность Управления Росреестра по Вологодской области (далее – Управление) многогранна и сложна. Росреестр – это важный государственный орган, который является определяющим в вопросах оформления отношений прав собственности на недвижимое имущество.
    Сегодня в структуре Управления работают 12 территориальных отделов. Кроме вопросов, касающихся регистрации прав и сделок, Управление осуществляет полномочия в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственного земельного надзора, контроля в области геодезии и картографии, кадастровой оценки объектов недвижимого имущества, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Основной фигурой в системе государственной регистрации прав и кадастрового учёта является государственный регистратор прав, который наделен законом большими полномочиями. В его функции входит принятие решений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок, ограничений, кадастровом учёте. На сегодняшний день в Вологодской области фактически трудятся 128 государственных регистраторов прав. За одну минуту в Управлении в среднем совершается 3 действия по государственной регистрации и 1 действие по постановке на кадастровой учет. В среднем за день государственный регистратор принимает 35-40 решений о проведении государственной регистрации прав, осуществлении кадастрового учёта. Поэтому государственный регистратор прав – это не только профессионал своего дела, способный анализировать действующее законодательство и быть в курсе вносимых изменений, но и человек с высоким чувством долга и осознанием меры возложенной на него ответственности за принимаемые решения.                                                                                                                           
Проведение государственного земельного надзора также одна из основных задач Управления. Надзор за использованием и охраной земель в Вологодской области осуществляется 35 специалистами, одновременно по должности которые являются государственными инспекторами Вологодской области. Задача госземинспектора не только выявлять и наказывать, но и предупреждать правонарушения, а также проводить огромную профилактическую работу. Конечными результатами проведения мероприятий по государственному земельному надзору являются: выявление и проведение мероприятий по устранению нарушений земельного законодательства, привлечение виновных лиц к административной ответственности и контроль исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений.
Также Управление осуществляет функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления привлекаются Росреестром для осуществления плановых проверок саморегулируемых организаций на территории субъектов РФ. Помимо этого, должностные лица  Управления в силу действующего законодательства уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, если данные правонарушения совершены арбитражными управляющими, и обращаться в суд с заявлениями о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.
Таким образом,  деятельность Управления в данной сфере связана с обеспечением правопорядка и законности со стороны арбитражных управляющих при ведении процедур банкротства на территории Вологодской области.
Кроме того, Управление осуществляет контроль в сфере геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности,  организацию работы комиссии по рассмотрению споров о результатах рассмотрения кадастровой стоимости. Ведет государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
В целях формирования позитивной культуры и сплочения коллектива сотрудники Управления организуют и участвуют в массовых мероприятиях; проводят субботники; участвуют в спортивно-оздоровительных мероприятиях; участвуют в восстановлении лесных насаждений.
Стихотворение о Росреестре, сына сотрудницы отдела по Устюженскому району, десятилетнего Константина Шишебарова было признано лучшей работой из всех регионов страны на Всероссийском творческом конкурсе «Дети - будущее Росреестра».
Таким образом, за годы работы нам удалось создать работоспособный, высокопрофессиональный коллектив сотрудников Управления, где основная часть из них работает с первых дней образования Государственного учреждения юстиции. Благодаря их труду и профессионализму удается находить ответы на самые сложные задачи, которых за эти годы было немало.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

17.05.2019 16:58

   

Приказ № 120/01-07 от 06.05.2019г. Департамент физической культуры и спорта Вологодской области.

Новости - Официальные новости

Приказ № 120/01-07 от 06.05.2019г. Департамент физической культуры и спорта Вологодской области.

Об областном смотре-конкурсе среди предприятий на лучшую организацию производственной гимнастики.

15.05.2019 17:47

Подробнее...

   

Рубрика Росреестра: спрашивали? Отвечаем!

Новости - Официальные новости


Рубрика Росреестра: спрашивали? Отвечаем!

Вопрос: В некоторых СМИ прозвучала информация о том, что необходимо ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности на теплицу. Так ли это?
Ответ: В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер.
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.
Как правило, на кадастровый учет могут быть поставлены круглогодичные промышленные теплицы, правообладателями которых являются сельскохозяйственные организации и фермерские хозяйства. Сезонные теплицы, в которых вологжанами выращиваются сельскохозяйственные продукты для собственного потребления, объектами недвижимости не являются.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

15.05.2019 17:11

   

Майские антикоррупционные линии Управления Росреестра по Вологодской области.

Новости - Официальные новости


Майские антикоррупционные линии Управления Росреестра по Вологодской области.

16, 24 и 31 мая 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будут работать «горячие линии» по вопросам противодействия коррупции.
В указанные дни «горячая линия» будет работать с 9.00 до 12.00 по телефону 21-05-31.
На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Дуркина Светлана Антониновна.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

15.05.2019 17:07

   

Штормовое предупреждение об опасных явлениях погоды № 4 по Вологодской области.

Новости - Официальные новости

15.05.2019 15:30

   

«Горячая» линия: «Прекращение права собственности и снятие с кадастрового учета ликвидируемого объекта недвижимости»

Новости - Официальные новости


«Горячая» линия: «Прекращение права собственности и снятие с кадастрового учета ликвидируемого объекта недвижимости»

15 мая 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области расскажут жителям Вологодской области о том, как прекратить право собственности и снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимого имущества в связи со сносом.
Звонить можно с 10.00 до 12.00 по телефону (81745) 2 19 01. На вопросы граждан будет отвечать начальник межмуниципального отдела по Тотемскому и Бабушкинскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Ирина Васильевна Анфалова.
Ждем Ваших звонков!

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

14.05.2019 17:41

   

Уведомление "О перерыве в электроснабжении."

Новости - Официальные новости

14.05.2019 11:18

   

ВНИМАНИЕ ! На территории Вологодской области с 25 апреля по 15 мая 2019г. установлен особый противопожарный режим.

Новости - Официальные новости


ВНИМАНИЕ !

На территории Вологодской области с 25 апреля по 15 мая 2019г.  установлен особый противопожарный режим.

08.05.2019 13:00

   

Общее имущество многоквартирного дома: вопросы и ответы.

Новости - Официальные новости


Общее имущество многоквартирного дома: вопросы и ответы.

В Управление Росреестра по Вологодской области довольно часто обращаются вологжане с вопросами: является ли земля под многоквартирным домом общим имуществом, и что вообще относится к общему имуществу многоквартирного дома?
На самые актуальные вопросы касающиеся данной темы ответит Калинин Дмитрий Викторович, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области. 
    Что относится в к общему имуществу многоквартирного дома?
    В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся:
- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты;
- помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы);
- крыши, ограждающие конструкции данного дома, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения.
         Какие права на общее имущество возникают у собственника квартиры в многоквартирном доме?
Общее имущество многоквартирного дома является единым, неделимым объектом и принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади квартиры или помещения в этом доме.
Следует заметить, что право на общее имущество многоквартирного дома неразрывно связано с правом на квартиру (помещение) в данном доме. Например, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество отдельно от права собственности на квартиру, и соответственно собственник квартиры не вправе отказаться  от доли в праве на общее имущество поскольку судьба прав на общее имущество всегда следует судьбе помещения или квартиры в многоквартирном доме. Выдел доли в натуре, раздел земельного участка под многоквартирным домом законодательством не предусмотрены.
При этом, собственники общего имущества многоквартирного дома могут активно использоваться данное имущество. Например, общее имущество, права на которое зарегистрированы, можно сдавать в аренду, получая доход, земельный участок под многоквартирным домом можно оградить забором, тем самым, обеспечить придомовой территории режим безопасности.
Необходимо ли проведение государственной регистрации права на общее имущество многоквартирного дома?
С момента формирования земельного участка для целей обслуживания (эксплуатации) многоквартирного дома и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязательной регистрации доли в праве общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок под многоквартирным домом не требуется, так как это право возникает в силу закона.
В соответствии с требованиями законодательства, государственная регистрация прав носит заявительный характер, в связи с чем, если собственник помещения (квартиры) желает, чтобы возникшее в силу закона право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе на земельный участок, было «зафиксировано» в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо обратиться в установленном порядке в МФЦ, представив необходимые документы. При этом обращаем внимание, если право общей долевой собственности на общее имущество уже зарегистрировано, то при продаже помещения (квартиры) в таком доме, регистрация перехода права собственности на общее имущество будет осуществляться автоматически, без заявления приобретателя недвижимости.
    Каким образом происходит формирование земельного участка под многоквартирным домом?
С 14 июля 2018 года порядок формирования земельного участка под многоквартирным домом изменен. Если до этой даты формирование земельного участка осуществлялось органами местного самоуправления только на основании  решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то сейчас с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в уполномоченный орган вправе обратиться любой собственник помещения в многоквартирном доме.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области .

08.05.2019 12:52

   

«Горячие» линии по вопросам в сфере геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности .

Новости - Официальные новости


«Горячие» линии по вопросам в сфере геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности .

08, 16, 23 и 30 мая 2019 года с 13-00 до 15-00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будут проводиться телефонные консультации по вопросам, связанным с требованиями федерального государственного надзора в области геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности.
Отвечать на вопросы будут главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Рожина Алена Михайловна и ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Билык Ольга Олеговна по телефонам: (8172)72 76 13 (доб. 1110) и (8172)72 74 92.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области


07.05.2019 10:28

   

Об итогах конкурса «Кадастровый олимп – 2018»

Новости - Официальные новости


Об итогах конкурса «Кадастровый олимп – 2018»
29 марта 2019 года Ассоциация «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (далее – Национальное объединение) подведены итоги конкурса  профессионального мастерства кадастровых инженеров «Кадастровый олимп – 2018».
Конкурс был организован и проведен Национальным объединением в целях повышения профессионального мастерства, развития творческой инициативы и новаторства, создания стимулов к совершенствованию профессионализма в работе, повышения престижности профессии, расширения диапазона профессионального общения, распространения лучших форм и методов работы, а также в целях выявления наиболее подготовленных и профессионально одаренных кадастровых инженеров.
В конкурсе приняли участие более 100 кадастровых инженеров – членов 14 саморегулируемых организаций, осуществляющих профессиональную деятельность в 34 регионах РФ.
Кадастровые инженеры из Вологодской области также принимали участие в данном конкурсе.
В конкурсе определялись победители в следующих номинациях: «Олимпийская скорость: самый быстрый кадастровый инженер», «Самый мудрый кадастровый инженер – 2018», Перспективный кадастровый инженер – 2018», «Лучший кадастровый инженер – индивидуальный предприниматель – 2018», «Лучший кадастровый инженер – работник юридического лица – 2018».
Наш соотечественник кадастровый инженер Фалевский Алексей Сергеевич, член Ассоциации СРО «БОКИ» занял третье место в номинации «Перспективный кадастровый инженер – 2018». Поощрительными призами за высокие результаты  работы также награждены кадастровые инженеры Вологодской области: Долганова Мария Николаевна, член Ассоциации СРО «ПрофЦКИ» и Шушкова Надежда Васильевна, член ассоциации СРО «БОКИ».

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области






07.05.2019 10:23

   

Страница 1 из 2