338 нарушений земельного законодательства выявлено Вологодским Росреестром с начала текущего года.
338 нарушений земельного законодательства выявлено Вологодским Росреестром с начала текущего года.
Управлением Росреестра по Вологодской области подведены основные итоги деятельности по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю за I квартал 2020 года.
Всего за квартал государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 484 плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований земельного законодательства и 142 административных обследования объектов земельных отношений.
Проверками было охвачено 81,6 га земель различных категорий, проверено соблюдение требований земельного законодательства на 506 земельных участках.
По результатам проверок и административных обследований объектов земельных отношений было выявлено 338 нарушений требований земельного законодательства. Из общего количества выявленных нарушений 18 нарушений допущено юридическими лицами, 9 индивидуальными предпринимателями и должностными лицами, в 311 случаях нарушения выявлены со стороны граждан.
По фактам нарушений привлечено к административной ответственности 124 нарушителя. Общая сумма штрафных санкций, наложенных на нарушителей законодательства, составила 520,50 тыс. рублей.
В целях устранения выявленных нарушений земельного законодательства госземинспекторами Управления вынесено 241 предписание. Вынесенное должностным лицом Управления, осуществляющего государственный земельный надзор, предписание является обязательным для исполнения. Невыполнение в установленный срок предписаний влечет наложение административного штрафа, при этом размер штрафа с учетом повторного в течении года невыполнения предписания может составлять для граждан от 10 до 50 тыс. руб., для должностных лиц от 30 до 100 тыс. руб., для юридических лиц от 100 до 300 тыс. руб. За невыполнение нарушителями в установленный срок предписаний госземинспекторами составлено и передано на рассмотрение в суды 37 протоколов об административных правонарушениях для привлечения нарушителей к административной ответственности.
В I квартале 2020 года устранено 182 нарушения земельного законодательства, что составляет 75,5 % от выявленных нарушений, по которым выданы предписания об устранении нарушения земельного законодательства.
В целях предупреждения нарушений требований земельного законодательства юридическим и физическим лицам вынесено 34 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Анализ проведенных надзорных мероприятий свидетельствует, что основную часть нарушений (77,81 %) составляют нарушения, связанные с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; 12,08 % - невыполнение в установленный срок предписаний государственных инспекторов по использованию и охране земель; 2,53 % -неуплата административного штрафа в установленный срок; 3,37 % - нецелевое использование земельного участка; 0,84 % - неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества; 0,28 % - непредставление в государственный орган сведений, необходимых для осуществления его законной деятельности; 0,56 - неповиновение требованию госземинспектора или воспрепятствование осуществлению им служебных обязанностей; 0,28 % - использование юридическим лицом земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования лицами, не выполнившими обязанность по его переоформлению; 2,25 % - иные нарушения земельного законодательства.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля в Управление представлено 76 материалов соблюдения земельного законодательства. По результатам рассмотрения данных материалов возбуждено 39 дел об административных правонарушениях, привлечен к административной ответственности 31 нарушитель, на которых наложены административные штрафы на общую сумму 133,00 тыс. рублей.
Большинство материалов проверок, по которым приняты решения о привлечении нарушителей к административной ответственности поступили от должностных лиц муниципального земельного контроля г. Вологды (10), г.Череповца (12), Нюксенского района (6).
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
30.04.2020 15:00
Важная информация для лицензиатов и соискателей лицензии в сфере геодезической и картографической деятельности
Важная информация для лицензиатов и соискателей лицензии в сфере геодезической и картографической деятельности
Управление Росреестра по Вологодской области сообщает, что 01.04.2020 Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», которым предусмотрены полномочия Правительства Российской Федерации по установлению особенностей регулирования предоставления разрешений (лицензий).
03.04.2020 Правительством Российской Федерации принято постановление № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году».
Плановые проверки в отношении лицензиатов в 2020 году не проводятся.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели (соискатели лицензии) могут обратится в Управление Росреестра по Вологодской области за получением лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.
Выездные внеплановые проверки соискателей лицензии, лицензиатов, направивших заявления о предоставлении (переоформлении) лицензии, проводятся посредством использования дистанционных средств контроля, средств фото-, аудио- и видеофиксации, видеоконференцсвязи.
В целях принятия объективного решения лицензирующими органами о предоставлении (переоформлении) лицензии Росреестр обращает внимание соискателей лицензий и лицензиатов о необходимости подготовки фото-, аудио- и видеоматериалов, подтверждающих соблюдение лицензионных требований.
В соответствии с постановлением № 440 установлены случаи, при которых переоформление лицензии не требуется:
- изменение места нахождения юридического лица, места жительства индивидуального предпринимателя;
- изменение места осуществления лицензируемого вида деятельности, связанного с переименованием географического объекта, переименованием улицы, площади или иной территории, изменением нумерации;
- реорганизация юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.
В целях поддержания в актуальном состоянии сведений реестра лицензий, предоставление достоверных выписок из него, Управление Росреестра по Вологодской области рекомендует уведомлять лицензирующий орган о соответствующих изменениях.
По всем возникающим вопросам, касающимся получения (переоформления) лицензий на осуществление картографической и геодезической деятельности, обращайтесь по телефону: 8 (8172) 72-76-13, адрес электронной почты:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
30.04.2020 14:59
«Прямая» линия по вопросам «лесной амнистии»
«Прямая» линия по вопросам «лесной амнистии»
30 апреля 2020 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоятся очередные телефонные консультации по вопросам реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» («лесная амнистия»).
На вопросы вологжан по обозначенной теме с 10 до 11 часов по телефону(8172) 72-05-83 ответят сотрудники отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
28.04.2020 13:18
Создана новая комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Департаменте имущественных отношений Вологодской области.
Создана новая комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Департаменте имущественных отношений Вологодской области.
Управление Росреестра по Вологодской области информирует о создании с 20 апреля 2020 года в Департаменте имущественных отношений Вологодской области комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В компетенцию данной комиссии входит рассмотрение заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, определенной в результате государственной кадастровой оценки, проведенной в Вологодской области в 2019 году, и внесенной в Единый государственный реестр недвижимости после 01.01.2020.
Комиссия располагается по адресу: 160000, Вологодская область, г. Вологда, ул. Козленская, 8, адрес электронной почты:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
, тел. (8172) 23-00-80, 59-00-80 (доб. 3410), факс (8172) 23-00-80, 59-00-80 (доб. 3497).
Вместе с тем, комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области продолжает свою работу и рассматривает заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, за исключением земельных участков категории «земли населенных пунктов».
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
28.04.2020 13:13
По данным Филиала ФГБУ Северное УГМС «Вологодский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»
По данным Филиала ФГБУ Северное УГМС «Вологодский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»:
В период с 02:00 час до 22:00 час 22 апреля на территории большинства районов Вологодской области и в г. Вологда ожидается усиление ветра северной четверти порывами ночью, утром до 16 м/с, днём до 23 м/с, осадки в виде снега, мокрого снега с дождём, ночью утром с метелью.
21.04.2020 18:40
Уважаемые жители Череповецкого района!
Уважаемые жители Череповецкого района!
17.04.2020 17:50
11 арбитражных управляющих наказаны за нарушения законодательства о банкротстве с начала года в регионе.
11 арбитражных управляющих наказаны за нарушения законодательства о банкротстве с начала года в регионе.
Управление Росреестра по Вологодской области информирует, что за три месяца текущего года Арбитражным судом Вологодской области по заявлениям Управления Росреестра по Вологодской области принято 11 решений о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих на нарушения законодательства о банкротстве. Так, двое арбитражных управляющих за повторные нарушения дисквалифицированы судом на срок шесть месяцев каждый, один арбитражный управляющий привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 25000 рублей, и 8 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения.
Также судом в отношении 8 арбитражных управляющих были вынесены решения о прекращении производства по делу с объявлением устного замечания.
Наибольшее количество нарушений арбитражными управляющими составили неисполнение порядка осуществления процедуры банкротства, нарушение процедуры проведения торгов имущества должника.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
17.04.2020 16:33
«Горячая» линия Вологодского Росреестра: «Сделки с недвижимостью с участием средств материнского капитала»
«Горячая» линия Вологодского Росреестра: «Сделки с недвижимостью с участием средств материнского капитала»
24 апреля 2020 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая» линия, посвященная вопросам приобретения недвижимого имущества с участием средств материнского капитала.
- В какой форме заключается договор с участием средств материнского капитала, требуется ли его нотариальное удостоверение?
- Как определяется размер долей приобретаемого имущества между родителями и детьми?
- Каков порядок и пакет документов по сделкам с участием средств материнского капитала?
- Как оформляется ипотека по сделке с участием средств материнского капитала?
- Срок регистрации сделки и т.п.
Звонки принимаются с 09 до 12 часов по телефону: (881732) 2 32 97.
Консультировать граждан будет начальник межмуниципального отдела по Харовскому и Сямженскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Елена Николаевна Анисимова.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
17.04.2020 16:30
«Горячая» линия регионального Управления Росреестра по вопросам задолженности по заработной плате предприятий-банкротов .
«Горячая» линия регионального Управления Росреестра по вопросам задолженности по заработной плате предприятий-банкротов .
23 апреля 2020 года с 09-00 до 10-00 по телефону (8172) 72-59-23 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Вологодской области ответят на вопросы граждан, связанные с задолженностью по заработной плате предприятий, признанных несостоятельными (банкротами).
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
17.04.2020 16:28
"Горячая» линия Вологодского Росреестра по вопросам земельного надзора.
«Горячая» линия Вологодского Росреестра по вопросам земельного надзора.
24 апреля 2020 с 09 до 12 часов в Управлении Росреестра по Вологодской области состоится очередная «горячая линия» по вопросам соблюдения гражданами и юридическими лицами требований земельного законодательства.
В ходе проведения «горячей линии» сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области ответят на вопросы:
- Как не стать нарушителем земельного законодательства?
- Что может послужить поводом для проведения проверки?
- Какие права и обязанности есть у проверяемых лиц?
- Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?
- Куда гражданин может сообщить об известных ему нарушениях?
- От чего зависит размер административного штрафа?
- Чем может грозить неисполнение предписания об устранениях нарушения нарушений земельного законодательства?
- В каких случаях земельный участок, в силу Гражданского Кодекса, может быть изъят у собственника?
На вопросы вологжан ответят: врио начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Марина Сергеевна Суетова и ее заместитель Буянкин Сергей Васильевич.
Задать вопросы можно будет по телефонам: (8172) 72 86 11, доб. 1103 и 72 67 58.
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
17.04.2020 16:24
Управление Росреестра по Вологодской области информирует
Управление Росреестра по Вологодской области информирует
16.04.2020 19:07
Извещение. Администрация Тоншаловского сельского поселения Череповецкого муниципального района информирует о наличии земельного участка.
Извещение.
В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ Администрация Тоншаловского сельского поселения Череповецкого муниципального района информирует о наличии земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112023:82, площадью 492 кв.м. расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, местоположение которого: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий район, с/о Тоншаловская п/а, садов.тов.9 ЧАС, уч.153, находящегося в муниципальной собственности Тоншаловского сельского поселения, и возможности предоставления гражданам в собственность.
Заявления граждан о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка принимаются в течение 30-ти дней со дня опубликования и размещения извещения на официальных сайтах:
- в офисе государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» на территории Череповецкого района по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н, п.Тоншалово, ул.Рабочая д.2, понедельник, четверг, с 8.30 до 17.00, перерыв с 12.30 до 13.30, по предварительной записи по тел.(8202) 24-28-13;
- в администрации Тоншаловского сельского поселения Череповецкого муниципального района по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н, п.Тоншалово, ул.Рабочая д.2, каб. №6, понедельник, среда, с 8.30 по 12.00, или на адрес электронной почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript (обязательна подпись ЭЦП).
Дата окончания приёма заявлений –15.05.2020г.
Дата подведения итогов: 18.05.2020 г.
15.04.2020 12:01
В Вологодской области будет работать «горячая» линия: «Как получить услуги Росреестра в условиях пандемии?»
В Вологодской области будет работать «горячая» линия: «Как получить услуги Росреестра в условиях пандемии?»
В условиях реализации мер по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) 20 апреля 2020 года Управление Росреестра по Вологодской области проводит «горячую линию» на тему: «Как получить услуги Росреестра в условиях пандемии?».
- Каким образом в настоящее время осуществляется работа Управления по регистрацию недвижимости?
- Как подать документы на государственный кадастровый учет и регистрацию права?
- Каковы сроки регистрации прав, ограничений, сделок с недвижимостью?
- Что делать если приостановлена регистрация, кадастровый учет недвижимости?
На эти и связанные с заданной темой вопросы с 09.00 до 12.00 часов
ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по Вытегорскому, Вашкинскому, Кирилловскому и Белозерскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Осипова Светлана Леонидовна по телефону (81756) 2 14 51.
Ждём ваших звонков!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
15.04.2020 11:15
Названы типичные нарушения кадастровых инженеров области при составлении межевых планов.
Названы типичные нарушения кадастровых инженеров области при составлении межевых планов.
Управлением Росреестра по Вологодской области (далее – Управление) в рамках систематического наблюдения за исполнением обязательных требований в области геодезии и картографии на постоянной основе проводится проверка межевых планов, направленных кадастровыми инженерами в орган регистрации прав для внесения сведений о земельных участках и объектах капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости.Следует помнить, что от качества работ кадастровых инженеров зависит результат учетно-регистрационных действий (кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость). Управлением выявляются следующие наиболее распространенные нарушения, допускаемые кадастровыми инженерами:
- при уточнении границ земельных участков кадастровые инженеры указывают в межевых планах в качестве обоснования описание местоположения границ земельного участка сведения о местоположении данных границ, существующих на местности 15 и более лет, которые по факту не соответствуют действительности.
- в межевых планах отсутствует согласование границ земельных участков со смежными землепользователями.
- под видом исправления реестровой ошибки кадастровые инженеры маскируют превышение площади или самовольное занятие земельного участка, что является грубейшим нарушением.
- не заполняются сведения межевого плана, обязательные для заполнения (сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица,номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ, СНИЛС и т.д.).
Выявляются и другие нарушения, например, инженеры не указывают наименование и реквизиты документа о предоставлении данных о геодезической основе (пунктов государственной геодезической или пунктов опорной межевой сети) (то есть реквизитов выписок с координатами геодезических пунктов, использованных при подготовке межевых планов). Не заполняются данные раздела «Исходные данные» межевого плана сведений об утверждении типа средств измерений (номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства), а также реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры), отсутствует дата выдачи свидетельства о поверке. Зачастую в разделе «Схема геодезических построений» отсутствует межевой план при использовании метода спутниковых геодезических измерений (определений) для определения координат характерных точек границ земельного участка сведений о расстояниях от базовых станций до ближайшей характерной точки данного земельного участка.
Обращаем внимание, что пунктом 4 статьи 14.35. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность кадастрового инженера за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, в виде административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет. За 2019 год Управлением в органы прокуратуры направлено 15 материалов, содержащих факты внесения кадастровыми инженерами недостоверных сведений в межевой план, для принятия соответствующих решений.
Споры по границам земельных участков, в том числе, и между соседями не редкость, в связи с чем, некоторые несознательные вологжане пытаются путем проведения межевания и оформления межевого плана решить свои «земельные вопросы» (прирезать себе часть соседнего участка, передвинув забор, расширить границы своего участка за счет «ничейной» земли и т.д.). Однако, как правило, подобные действия вологжан приводят к судебным спорам, признанию недействительными результатов межевания(межевого плана), судебным расходам, издержкам по судебной экспертизе, иным денежным затратам, испорченным отношениям с соседями. Только в 2019 году рассматривалось около сотни дел, связанных с оспариванием межевого плана земельного участка, и к сожалению, эта цифра растет с каждым годом.
Принимая во внимание изложенное, Управление Росреестра по Вологодской области призывает вологжан и кадастровых инженеров ответственно подходить к вопросу оформления межевого плана, не допуская при этом нарушений законодательства и интересов других лиц. Межевой план, составленный в соответствии с законом - залог уверенности в использовании своей земли.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
15.04.2020 11:14
«Горячая» линия Вологодского Росреестра «Основания возврата документов без кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость»
«Горячая» линия Вологодского Росреестра «Основания возврата документов без кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость»
15 апреля 2020 года начальник межмуниципального отдела по Тотемскому и Бабушкинскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Ирина Васильевна Анфалова проводит «горячую» линию на тему: «Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав без рассмотрения».
Звонить можно с 10.00 до 12.00 по телефону (81745) 2 19 01.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
13.04.2020 15:13
Сложные гаражные вопросы – консультируют специалисты Вологодского Росреестра.
Сложные гаражные вопросы – консультируют специалисты Вологодского Росреестра.
Многие владельцы боксов в гаражных кооперативах, расположенных в нашем регионе полагают, что если они пользуются гаражным боксом, и у них есть на руках членская книжка, то они конечно же являются собственниками таких боксов. Однако это не всегда так.И проблемы возникают, когда необходимо распорядиться гаражом (продать, подарить, завещать), а из документов на руках только членская книжка. В связи с этим обращаем внимание -членская книжка не является документом о праве собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе. Право собственности на гаражный бокс подтверждается только государственной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости. Без оформления права собственности на гаражный бокс юридически распоряжаться им невозможно, нельзя продать гараж просто переписав членскую книжку.Таким образом, возникает множество разных вопросов по оформлению прав на гаражные боксы.На вопросы вологжан по «гаражным» вопросам ответила заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области Любовь Валериевна Осипова.
Вопрос: Гражданином гаражный бокс в ГСК(гаражный строительный кооператив) построен в 1992 (в 96 - 2000 и т.д.) году, но на сегодня право собственности не зарегистрировано. С чего начать процедуру оформления права?
Ответ: Гражданин может являться собственником гаражного бокса при условии соблюдения одновременно нескольких условий, а именно:
- на момент завершения строительства бокса он должен быть членом ГСК;
- к моменту завершения строительства гражданином должен быть полностью выплачен паевой взнос за предоставленный гаражный бокс;
-строительство гаража в ГСК осуществлялось на специально отведенном для этих целей земельном участке на основании разрешения на строительство и по окончании строительства гаражные боксы сданы в эксплуатацию в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством (например, акт приемки в эксплуатацию).
Начать процедуру регистрации необходимо с выяснения вопроса- стоит ли на кадастровом учете гаражный бокс, т.е. существует ли он как объект права. Для этого необходимо обратиться в МФЦ и заказать справку о кадастровой стоимости бокса (бесплатно). Вместе с суммой кадастровой стоимости будет указан и кадастровый номер бокса, либо выдадут уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о гаражном боксе.
Наиболее полной информацией и документами по ГСК обычно располагают руководители таких кооперативов – председатели. В большинстве случаев они могут определенно сказать осуществлялась ли государственная регистрация прав в ГСК, и на основании каких документов, они располагают документацией по строительству (отвод земли, разрешительная документация), а так же по членству в кооперативе, по выплате паевых взносов за строительство. Именно председатель ГСК обладает полномочиями на выдачу правоустанавливающего документа – справки, содержащей сведения о том, что Вы являетесь членом ГСК, какой именно гаражный бокс закреплен за Вами и о выплате Вами пая в полном объеме.
Вопрос:Что делать если гаражный бокс не стоит на кадастровом учете?
Ответ: В случае если гаражи были построены до 2011 года и прошли инвентарный учет, скорее всего они являются ранее учтенными (т.е. описание гаражей проведенное органами БТИ имеется, но по каким-то причинам сведения о конкретном боксе отсутствуют в ЕГРН). Чтобы такие сведения были внесены в ЕГРН достаточно просто подать соответствующее заявление через МФЦ (без оплаты). Росреестром будут направлены запросы в органы, осуществлявшие инвентарный учет и при его наличии сведения о боксе будут внесены в ЕГРН, Вы сможете получить выписку из ЕГРН, содержащую описание вашего бокса и кадастровый номер.
Кроме того, если паевые взносы выплачены до 1998 года возможно внести в ЕГРН сведения о таком гаражном боксе как ранее учтенном объекте недвижимости. Для этого понадобится правоустанавливающий документ, содержащий сведения о площади бокса.
Если техническая инвентаризация не проведена, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана в электронном виде.
Вопрос: Я купил гаражный бокс в 2010 году. Гаражи 1976 года постройки. Поскольку у продавца право зарегистрировано не было, договор купли-продажи мы не заключали, а просто «переписали» у председателя ГСК бокс на меня. Являюсь ли я в таком случае собственником гаражного бокса?
Ответ: С 1998 года право собственности на объект недвижимости и переход права подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации (за исключением случаев, предусмотренных законом.) Поскольку за проведением государственной регистрации права собственности Вы не обращались, следовательно, собственником гаражного бокса не являетесь.
Для того, чтобы завершить сделку 2010 года, необходимо подписать договор купли-продажи в простой письменной форме и обратиться за государственной регистрацией перехода права в МФЦ. Однако следует помнить, что перед регистрацией перехода права на бокс, право собственности продавца так же подлежит государственной регистрации. Для этого продавцу нужно подать соответствующее заявление предоставив правоустанавливающие документы на гараж.
Вопрос: Родители строили гаражный бокс для меня и поэтому в справке ГСК его членом указан я. На момент строительства бокса мне было 10 лет. Могу ли я зарегистрировать право собственности по справке ГСК?
Ответ: Нет, поскольку на момент строительства вы являлись несовершеннолетним, вступить в кооператив и приобрести право собственности на построенный гаражный бокс Вы не могли, следовательно, вступал в ГСК один из Ваших родителей, соответственно и право собственности в силу закона возникло именно у него. Для того чтобы передать в собственность гаражный бокс один из родителей(вступивший в ГСК) должен зарегистрировать право собственности на себя, а затем передать гаражный бокс Вам через гражданско – правовую сделку, например – договор дарения, и обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности.
Вопрос: Гаражи построены в восьмидесятые годы, какие документы необходимо предоставить для регистрации права на них?
Ответ: Если гаражные боксы стоят на кадастровом учете, необходимо представить пакет документов, подтверждающих законность строительства: документ, подтверждающий отвод земли, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Эти документы предоставить достаточно один раз, с заявлением о регистрации первого гаражного бокса. Так же предоставляется Справка, содержащая сведения о членстве в ГСК, конкретном боксе и дате выплаты пая, а так же, по возможности, технический документ (либо в заявлении указать кадастровый номер бокса). Кроме того, оплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей. Данные документы будут необходимы для регистрации каждого гаражного бокса.
Вопрос: Гаражи построены в 90-е годы, разрешительной документации и документа, подтверждающего предоставление земельного участка для целей строительства гаражей у председателя ГСК нет, что делать?
Ответ: Конечно, как правило, такая документация в ГСК бережно храниться, но бывают случаи и утраты таких документов. Как показывает практика, документы можно восстановить, обратившись в ОМС, в архивы.
Вопрос: Строительство гаражных боксов велось ГСК на земельном участке, предоставленном для гаражного строительства, однако нет разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию, являюсь ли я собственником своего гаражного бокса, если пай был мною полностью выплачен. Как зарегистрировать право собственности?
Ответ: В соответствии с Гражданским кодексом РФ в случае если объект является самовольной постройкой (строительство осуществлено без соответствующей разрешительной документации), право собственности на такой объект не возникает. Однако, право собственности на такой объект может быть признано в судебном порядке. Таких примеров на территории Вологодской области достаточно. Для признания права Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и доказать, что построенный Вами гаражный бокс (здание гаражных боксов) соответствует установленным строительным нормам и правилам, является безопасным в использовании, а так же таким строительством не нарушаются чьи-либо законные права и интересы.
В таком случае, правоустанавливающим документом будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
13.04.2020 15:12
О профилактике пожарной безопасности в весенний период.
О профилактике пожарной безопасности в весенний период.
Управление Росреестра по Вологодской области в рамках исполнения государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора,в соответствии сраспоряжением Росреестра от 21.03.2017 № Р/0044 «О мерах по участию Росреестра в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими в том числе при сплошном выжигании растительности (палами), на территории Российской Федерации», предупреждает о необходимости проведения профилактических мер по недопущению возникновению пожаров в наступившем весеннем периоде.
Бывают случаи, когда вологжане бесконтрольно жгут мусор рядом с жилыми домами, хозяйственными постройками, грубо нарушая при этом правила пожарной и экологической безопасности.
Нередко такое безответственное поведение отдельных жителей, как правило, дорого обходится окружающим их людям и природе.
Принимая во внимание изложенное, Управление Росреестра по Вологодской области настоятельно рекомендует:
- повсеместно исключить случаи неконтролируемого выжигания растительности (сухой травы);
- при проводимых работах на приусадебных, дачных участках не сжигать собранный мусор;
- находясь на природе, следить за соблюдением правил пожарной безопасности, не разводить костры, не бросать горящие спички, окурки.
- родителям провести беседы с детьми об опасности их шалости с огнем;
- знать, по каким телефонам можно сообщить о возникшем возгорании и грозящей опасности (телефон противопожарной службы «01», со всех сотовых операторов «101»).
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.
09.04.2020 12:23
По сообщению МРСК Северо-Запад 10.04.2020 года в д. Антоново и в д. Солманское будет отключено электроснабжение с 10:00 до 16:00 часов, в связи с ремонтными работ
По сообщению МРСК Северо-Запад 10.04.2020 года в д. Антоново и в д. Солманское будет отключено электроснабжение с 10:00 до 16:00 часов, в связи с ремонтными работ.
08.04.2020 15:40
Прокурор разъясняет: Порядок заключения трудового договора с несовершеннолетним.
Прокурор разъясняет: Порядок заключения трудового договора с несовершеннолетним.
Согласно ст. 63 ТК РФ заключение трудового договора допускается с лицами, достигшими возраста 16 лет.
Вместе с тем, для выполнения легкого труда, не причиняющего вред здоровью, допускается принять 15-летнего работника, получившего общее образование либо продолжает обучение по его основной программе. Также, допускается наем 15-летнего и в случае, когда он оставил учебу при согласии родителей (законных представителей) и местного органа управления образованием.
С письменного согласия одного из родителей (попечителя) и органа опеки и попечительства трудовой договор может быть заключен с лицом, получившим общее образование и достигшим возраста 14 лет.
Заключение трудового договора с лицом в возрасте от 14 до 15 лет возможно при соблюдении ряда условий:
— подросток, достигший 14 лет, должен быть учащимся, а предлагаемая ему работа должна относиться к категории легкого труда, не причиняющего вреда здоровью;
— работа должна выполняться лишь в свободное от получения образования время, не нанося ущерба для освоения учебной программы;
— на заключение трудового договора должно быть письменное согласие одного из родителей и органа опеки и попечительства. В случае, если другой родитель возражает против заключения трудового договора с лицом, не достигшим возраста 15 лет, учитывается мнение самого несовершеннолетнего и органа опеки и попечительства.
Заключение трудового договора с лицами, не достигшими 14 лет, не допускается. Исключением может быть только выполнение работ для участия в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений в организациях кинематографии, театрах, театральных и концертных организациях, цирках без ущерба его здоровью и нравственному развитию, по подготовке к спортивным соревнованиям и участию в спортивных соревнованиях по определенному виду (видам) спорта. Для заключения трудового договора необходимо письменное согласие одного из родителей (опекуна) и разрешение органа опеки и попечительства.
Помимо указанного, все несовершеннолетние, независимо от того, какого они достигли возраста, принимаются на работу только после предварительного обязательного медицинского осмотра.
Согласно ст. 92 ТК РФ сокращенная продолжительность рабочего времени устанавливается: для работников в возрасте до шестнадцати лет — не более 24 часов в неделю; для работников в возрасте от шестнадцати до восемнадцати лет — не более 35 часов в неделю.
Заместитель прокурора Череповецкого района
Е.Н. Хохлова
08.04.2020 09:31
Череповецкая межрайонная природоохранная прокуратура, информирует
В связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) Череповецкая межрайонная природоохранная прокуратура сообщает, что граждане могут обратиться по любым вопросам, относящимся к компетенции природоохранной прокуратуры, сообщить об известных им фактах совершения экологических, коррупционных правонарушений и преступлений посредством направления обращений на почтовый адрес прокуратуры: 162600, Вологодская область, г. Череповец, ул. Сталеваров, д. 42, либо на электронный адрес почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , а также с использованием ящика для приема корреспонденции.
06.04.2020 12:48
Страница 1 из 2
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
