Уголовная ответственность за продажу алкоголя несовершеннолетним.

Новости - Официальные новости

29.06.2023 13:09

   

Прокуратура Череповецкого района. Что должен знать работодатель при прёме на работу работника в возрасте до 18 лет.

Новости - Официальные новости

29.06.2023 13:07

   

«Житель Череповецкого района осужден за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью пенсионерке»

Новости - Официальные новости


«Житель Череповецкого района осужден за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью пенсионерке»
Прокуратурой Череповецкого района поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении местного жителя. Мужчина признан судом виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 111 УК РФ (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью).
Судом установлено, что в апреле 2022 года злоумышленник, находясь в состоянии алкогольного опьянения, в квартире 77-летней потерпевшей, в ходе ссоры с последней, умышленно нанес ей удары кулаком в грудь, причинив тупую травму грудной клетки, множественные переломы ребер, т.е. телесные повреждения, разменивающиеся в комплексе как причинившие тяжкий вред здоровью.
Подсудимый причастность к совершению вышеуказанного преступления не отрицал.
С учетом личности подсудимого, мнения государственного обвинителя, суд назначил наказание виновному в виде 3 лет лишения свободы условно с испытательным сроком на 3 года.
Приговор вступил в законную силу.

Информация подготовлена
помощником прокурора района                                                             И.А. Вирронен

29.06.2023 13:06

   

«В Череповецком районе к реальному лишению свободы осужден 23-летний мужчина за публичное оскорбление представителя власти при исполнении им своих обязанностей»

Новости - Официальные новости


«В Череповецком районе к реальному лишению свободы осужден 23-летний мужчина за публичное оскорбление представителя власти при исполнении им своих обязанностей»
Прокуратурой района поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении 23-летнего ранее судимого местного жителя.
Судом он признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 264.1 ч. 1 УК РФ (управление автомобилем лицом, находящимся в состоянии алкогольного опьянения, подвергнутым административному наказанию за невыполнение законного требования должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения) и ст. 319 УК РФ (публичное оскорбление представителя власти при исполнении им своих должностных обязанностей).
Установлено, что в декабре 2022 года мужчина, находясь в состоянии алкогольного опьянения управлял автомобилем, будучи привлеченным к административной ответственности за невыполнение водителем транспортного средства законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения.  Был остановлен для проверки документов, при наличии явных признаков алкогольного опьянения отстранён сотрудниками ГИБДД от управления транспортным средством.
В дальнейшем, находясь в служебном автомобиле сотрудников полиции, зная, что сотрудник полиции является представителем власти, публично высказал в его адрес оскорбления.
С учетом позиции государственного обвинителя судом назначено виновному наказание в виде 2 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима с лишением права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами на 2 года.
Приговор суда в настоящее время в законную силу не вступил.

Информация подготовлена
помощником прокурора района                                                             И.А. Вирронен

29.06.2023 13:05

   

«Любитель незаконной ловли рыбы осужден судом к условному лишению свободы»

Новости - Официальные новости


«Любитель незаконной ловли рыбы осужден судом к условному лишению свободы»
Мировой судья по судебному участку № 39 вынес обвинительный приговор в отношении мужчины по ст. 256 ч. 1 п. «б, в» УК РФ (незаконная добыча (вылов) водных биологических ресурсов с применением запрещенных оружий и способов массового истребления водных биологических ресурсов в местах нереста и на миграционных путях к ним).
Установлено, что местный житель, находясь в акватории реки Кисовка, являющейся местом нереста рыбы, используя ставную сеть, незаконно выловил 11 экземпляров синца, причинив ущерб водным биологическим ресурсам на общую сумму 11000 рублей.
В ходе судебного разбирательства подсудимый вину в инкриминируемом преступлении признал полностью.
С учетом позиции государственного обвинителя, личности подсудимого, который ранее привлекался к уголовной ответственности, в том числе и за совершение аналогичного преступления, признал мужчину виновным и назначил ему наказание в виде 1 года лишения свободы условно с испытательным сроком на 1 год 6 месяцев.
Приговор не вступил в законную силу.

Информация подготовлена
помощником прокурора района                                                             И.А. Вирронен

29.06.2023 13:03

   

«По результатам принятых мер прокурорского реагирования в п. Мякса обеспечено уличное освещение»

Новости - Официальные новости


«По результатам принятых мер прокурорского реагирования в п. Мякса обеспечено уличное освещение»
Прокуратурой района проведена проверка по обращению гражданина по вопросу отсутствия уличного освещения.
В проверочных мероприятий установлено, что в нарушение требований действующего законодательства, вблизи жилого дома в д. Погорелка сельского поселения Мяксинское Череповецкого муниципального района полностью отсутствовало уличное освещение.
В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой района в адрес главы сельского поселения Мяксинское 19.05.2023 внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, уличное освещение обеспечено.

Информация подготовлена
старшим помощником прокурора района                                       И.А. Тарабаровой

29.06.2023 13:02

   

«Прокуратурой района выявлены нарушения в деятельности образовательной организации района»

Новости - Официальные новости


«Прокуратурой района выявлены нарушения в деятельности образовательной организации района»

Прокуратурой района в ходе мониторинга сайтов образовательных организаций, осуществляющих деятельность на территории Череповецкого района, выявлены нарушения закона в части не размещения информации, подлежащей обязательному опубликованию.Приказом Минпросвещения России № 190, Рособрнадзора № 1512 от 07.11.2018 утвержден Порядок проведения государственной итоговой аттестации по образовательным программам среднего общего образования.В п. 33 данного Порядка закреплено, что в целях информирования граждан о порядке проведения итогового сочинения (изложения), государственной итоговой аттестации в средствах массовой информации, в которых осуществляется официальное опубликование нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, на официальных сайтах ОИВ, учредителей, загранучреждений, образовательных организаций и (или) специализированных сайтах публикуется информация о  сроках и местах регистрации, о результатах итогового собеседования,  рассмотрения апелляций и сроках обжалования для участников государственной итоговой аттестации в форме ЕГЭ и ОГЭ.Вместе с тем, обозначенная информация о проведении государственной итоговой аттестации в форме ЕГЭ и ОГЭ в 2023 году на официальном сайте образовательной организации района в разделе сайта «Государственная итоговая аттестация» не размещена.В связи с выявленными нарушениями закона прокуратурой района руководителю образовательной организации внесено представление, приняты меры к устранению нарушений.

Информация подготовлена
старшим помощником прокурора района                                                Е.Н. Костина

29.06.2023 13:01

   

«Житель района осужден за приобретение, использование поддельного водительского удостоверения»

Новости - Официальные новости


«Житель района осужден за приобретение, использование поддельного водительского удостоверения»
Прокуратурой района поддержано государственное обвинение в отношении 39-летнего мужчины, обвиняемого по ст. 327 ч. 3 УК РФ (приобретение в целях использования и использование заведомо поддельного документа).
Установлено, что в марте 2022 года мужчина посредством сети «Интернет» приобрел поддельное водительское удостоверение, которое хранил в целях его использования и в декабре 2022 года предъявил его сотрудникам полиции для проверки документов.
Суд, с учетом позиции государственного обвинителя, признал мужчину виновным и назначил 6 месяцев ограничения свободы с возложением ограничений и обязанностей, установленных уголовным законом.
Приговор суда в настоящее время вступил в законную силу.

Информация подготовлена
помощником прокурора района                                                             И.А. Вирронен

29.06.2023 13:00

   

«Суд обязал администрацию района провести паспортизацию дорог»

Новости - Официальные новости


«Суд обязал администрацию района провести паспортизацию дорог»
Прокуратурой Череповецкого района в октябре 2022 г. проведена проверка в сфере обеспечения безопасности дорожного движения, которой в деятельности администрации Череповецкого муниципального района выявлены нарушения закона, обусловленные нарушением периодичности проведения оценки технического состояния автодорог местного значения и расположенных на них искусственных сооружений, непроведением их диагностики и паспортизации.
В связи с выявленными нарушениями закона 07.10.2022 прокурором района руководителю органа местного самоуправления внесено представление.
Акт прокурорского реагирования рассмотрен и оставлен без удовлетворения в связи, в том числе, с отсутствием финансирования на указанные цели.
В целях признания незаконным бездействия администрации Череповецкого муниципального района и возложении обязанности устранить нарушения в сфере обеспечения безопасности дорожного движения 30.12.2022 прокуратурой района направлено в суд исковое заявление.
Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от 15.03.2023, оставленным без изменения апелляционным определением Вологодского областного суда от 20.06.2023, исковые требования прокурора удовлетворены, признано незаконным бездействие администрации Череповецкого муниципального района и возложена обязанность в срок до 1 июня 2024 г. провести оценку технического состояния, диагностику и паспортизацию автомобильных дорог общего пользования местного значения, а также расположенных на них искусственных сооружений.
Решение суда вступило в законную силу 20 июня 2023 г., ход его исполнения находится на контроле прокуратуры Череповецкого района. Информация подготовлена
помощником прокурора района                                                             Н.С. Шиловым

29.06.2023 12:59

   

Аргументы в пользу регистрации прав на недвижимость в ЕГРН

Новости - Официальные новости


Аргументы в пользу регистрации прав на недвижимость в ЕГРН
Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи. Документом, подтверждающим внесение записи о праве в ЕГРН является выписка из ЕГРН, которая выдается собственнику недвижимости.
    К преимуществам регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в ЕГРН относятся:
    -  возможность беспрепятственно совершать с недвижимостью сделки: продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.;
    - запись о праве собственности в ЕГРН поможет защитить имущество перед другими гражданами, которые по тем или иным причинам будут претендовать на него (например, наследники бывшего собственника, соседи по земельному участку). Обращаем внимание -оспорить зарегистрированное право на недвижимость можно исключительно в судебном порядке;
    - зарегистрированное право собственности в ЕГРН значительно сократит список документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы поскольку ведомства смогут беспрепятственно получить эти сведения из ЕГРН без участия заявителя;
    - информация, имеющаяся в ЕГРН, может быть использована, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости для уточнения законного владельца, органами государственной власти и местного самоуправления - при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судами - при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами - при оформлении наследства, многих других случаях;
    - регистрация права собственности необходима в том числе для получения компенсации за ущерб имуществу в случае если оно пострадает или будет уничтожено в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий - получить выплату сможет только законный собственник объекта, изъятии имущества для государственных нужд;
    - возможность газификации жилого строения;
    - защита от возможных мошеннических действий.
«Особенностью ранее возникших прав на объекты недвижимости (права, которые возникли до 31.01.1998) является то, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Права на такие объекты недвижимости признаются действительными в том случае, если документы на недвижимость были выданы надлежащим органом и в соответствии с требованиями законодательства, действующим на момент возникновения права. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей без уплаты государственной пошлины. Вместе с тем, осуществление государственной регистрации таких прав, помимо подтверждения их актуальности, также позволит защитить имущественные интересы правообладателей», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
«Законом также предусмотрено возникновение прав на объекты недвижимости в силу закона: вследствие обстоятельств, указанных в законе, например, при вступлении в наследство, уплате полностью паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива). Такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Однако для распоряжения такими объектами недвижимости, государственная регистрация прав в ЕГРН будет обязательной. Помимо указанного регистрация прав в ЕГРН будет являться дополнительным фактором защиты от мошенников», - комментирует заместитель Губернатора области, полномочный представитель Губернатора области и Правительства области в Законодательном Собрании области Сергей Сорокин.
Учитывая изложенное, можно сделать вывод – осуществление регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН необходимо для обеспечения его защиты и возможности дальнейшего распоряжения.
Подать документы для регистрации прав на недвижимое имущество можно в любой из офисов МФЦ.С информацией о графике работы офисов, а также времени приема документов МФЦ, можно ознакомиться на официальном сайте по адресу: https://mfc35.ru/.


Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

28.06.2023 17:58

   

30 июня в Вологодском Росреестре проконсультируют по вопросам земельного надзора

Новости - Официальные новости


30 июня в Вологодском Росреестре проконсультируют по вопросам земельного надзора

30 июня 2023 года с 10.00 до 12.00
в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая»телефонная линия по вопросам соблюдения гражданами и юридическими лицами требований земельного законодательства.
Задать вопросы можно будет по телефонам: (8172) 72 67 58 и 72 91 68.
На вопросы ответят госземинспекторы отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области.

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

 

28.06.2023 17:55

   

Обновлен порядок предоставления отчетности о выбросах загрязняющих веществ в атмосферный воздух

Новости - Официальные новости


ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ВОЛЖСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА
ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ МЕЖРАЙОННАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА


Обновлен порядок предоставления отчетности

о выбросах загрязняющих веществ в атмосферный воздух
    
Законом уточняются, в числе прочего, положения о производственном экологическом контроле в области охраны атмосферного воздуха - закреплено, что его осуществляют юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие хозяйственную и (или) иную деятельность на объектах I, II и III категорий, на которых расположены источники выбросов.
Закреплено, что для объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, величина выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, за исключением выбросов радиоактивных веществ, устанавливается разрешением на временные выбросы, комплексным экологическим разрешением или указывается в декларации о воздействии на окружающую среду.
Для осуществления выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух на объектах III и IV категорий получение комплексного экологического разрешения и заполнение декларации о воздействии на окружающую среду не требуются.
Предусмотрено, что сведения о фактическом объеме или массе выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух на объектах I, II и III категорий указываются в отчете об организации и о результатах осуществления производственного экологического контроля.
Изменения вступили в силу 24.06.2023.

28.06.2023 10:06

   

Установлена административная ответственность за нарушение требований законодательства в области обращения с животными

Новости - Официальные новости


ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ВОЛЖСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА
ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ МЕЖРАЙОННАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА

Установлена административная ответственность за нарушение
требований законодательства в области обращения с животными

КоАП РФ дополнен новыми статьями 8.52 - 8.54, предусматривающими ответственность за: несоблюдение требований к содержанию животных; несоблюдение требований к использованию животных в культурно-зрелищных целях и их содержанию; несоблюдение требований к осуществлению деятельности по обращению с животными владельцами приютов для животных; несоблюдение требований к осуществлению деятельности по обращению с животными без владельцев.
Так, в частности, за жестокое обращение с животными, если это действие не содержит признаков уголовно наказуемого деяния, предусмотрено наказание в виде административного штрафа: для граждан - в размере от 5 тыс. до 15 тыс. рублей; для должностных лиц - от 15 тыс. до 30 тыс. рублей; для юридических лиц - от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
Нарушение требований законодательства в области обращения с животными, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью граждан либо имуществу, повлечет административный штраф для граждан в размере от 10 тыс. до 30 тыс. рублей, для должностных лиц - от 50 тыс. до 100 тыс. рублей, для юридических лиц - от 100 тыс. до 200 тыс. рублей. В указанном случае административная ответственность не будет применяться к владельцу животного, если нарушение допущено в результате действий (бездействия) иного лица, осуществляющего либо обязанного по поручению владельца осуществлять непосредственный надзор за животным, а также в случае, если животное выбыло из владения лица в результате противоправных действий других лиц.
Осуществление деятельности по содержанию и использованию животных в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах без лицензии либо с нарушением требований лицензии повлечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 30 тыс. до 50 тыс. рублей; на юридических лиц - от 100 тыс. до 200 тыс. рублей.
Изменения вступают в силу с 24.06.2023.

28.06.2023 10:01

   

Правительством Российской Федерации определен особый порядок обращения с незаконно заготовленной древесиной

Новости - Официальные новости


ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ВОЛЖСКАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА
ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ МЕЖРАЙОННАЯ ПРИРОДООХРАННАЯ ПРОКУРАТУРА


Правительством Российской Федерации определен особый порядок обращения с незаконно заготовленной древесиной

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.01.2023 № 50 утверждены Положения, регламентирующие порядок и условия распоряжения изъятой при производстве по делам об административных правонарушениях или в ходе досудебного производства по уголовным делам древесины и полученных из нее лесоматериалов.
Древесина и (или) полученная из нее продукция подлежат передаче
в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
(его территориальный орган) при производстве по делам об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 8.28 КоАП РФ, - на основании решения должностного лица органа, уполномоченного принимать решение об изъятии древесины и полученной из нее продукции (далее – уполномоченный орган), а изъятая в ходе досудебного производства по уголовным делам о преступлениях, предусмотренных ст. 191.1, 226.1 и 260 УК РФ, – на основании решения суда, принятого в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
Стоимость древесины и полученной из нее продукции в целях
ее реализации устанавливается исходя из размеров такс для исчисления стоимости незаконно заготовленной древесины для целей ст. 191.1 УК РФ, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2020 № 2306.
В случае, если древесина и (или) полученная из нее продукция пришли
в негодность за время реализации, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом организует ее утилизацию или уничтожение
на основании способа распоряжения, определенного уполномоченным органом
или судом.

28.06.2023 09:52

   

29.06.2023 с 10.30 до 14.00 в связи с производством внеплановых работ на ВЛ-10 Тепличный к-т будет приостановлено электроснабжение .

Новости - Официальные новости


Уважаемые жители Тоншаловского сельского поселения!

29.06.2023  с 10.30 до 14.00 в связи с производством  внеплановых работ  на ВЛ-10 Тепличный к-т будет приостановлено электроснабжение в д.Кальнинское и п.Тоншалово ул.Весенняя.

Череповецкий РЭС и Администрация Тоншаловского сельского поселения

27.06.2023 17:59

   

Электронная регистрация ипотеки за один день - это реальность!

Новости - Официальные новости


Электронная регистрация ипотеки за один день - это реальность!
В Вологодской области неуклонно растет количество документов, поданных на кадастровый учет, регистрацию прав, сделок, в том числе, ипотек, оформленных в электронном виде.
Так, Управлением Росреестра по Вологодской области за 5 месяцев 2023 года осуществлена государственная регистрация4708 договоров ипотеки, причем 3197 из них оформлено в электронном виде,что составляет 68% от общего количества договоров ипотеки.
«Государственной регистрации ипотеки жилого помещения при отсутствии замечаний осуществляется в течение 1 дня, что в пять раз быстрее обычной регистрации прав на недвижимость», - отметил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Перевод услуг Росреестра в электронный вид является для Управления Росреестра по Вологодской области одним из ведущих направлений, которое направлено на улучшение взаимодействия с гражданами, юридическими лицами, представление государственных услуг на более высоком уровне.
«Электронная регистрация ипотеки дает возможность вологжанам в минимально короткие сроки оформить ипотеку без посещения офисов многофункциональных центров и стать владельцем объекта недвижимого имущества. Функцию оформления документов берет на себя кредитная организация», - пояснил начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Вологодского отделения № 8638 ПАО Сбербанк, Северо-Западный банк Руслан Гилязетдинов.
Напомним, что регистрация ипотеки в электронном виде в течение дня стала доступна вологжанам слета 2021 года благодаря, в том числе, слаженному алгоритму действий ведомства с кредитными организациями.

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

27.06.2023 12:09

   

ВОЛОГОДСКИЙ РОСРЕЕСТР: СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ!

Новости - Официальные новости


ВОЛОГОДСКИЙ РОСРЕЕСТР: СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ!
На вопросы вологжан отвечает заместитель начальник отдела государственной регистрации земельных участков, арестов, ограничений Управления Росреестра по Вологодской области Антон Козьбан.
Вопрос: Собираемся купить земельный участок. На что обратить внимание при его покупке?
Ответ: Сделки по купле-продаже земельных участков не менее популярны, чем купля-продажа иных объектов недвижимости, в связи с чем права на земельные участки так же часто становятся предметом судебных споров. Чтобы избежать возникновения каких-либо конфликтных ситуаций во время и после заключения договоров купли-продажи земельных участков, необходимо обратить внимание на некоторые особенности.
Согласно положениям гражданского законодательства, договор купли-продажи земельного участка представляет собой соглашение, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, а покупатель обязуется уплатить за это недвижимое имущество определенную денежную сумму (цену).
Таким образом, можно выделить два существенных, то есть обязательных для его заключения, условий такого договора:
1.    Предмет – подлежащий купле/продаже земельный участок, для которого указываются основные характеристики, позволяющие его идентифицировать: кадастровый (или условный) номер, адрес (местоположение), площадь.
2.     Цена – чётко определённая сумма, за которую приобретается земельный участок.
Обращаю внимание, что без указания предмета и цены договор купли-продажи земельного участка в силу положений п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается незаключённым. Вместе с тем, стоит отметить и иные условия, которые могут быть указаны в договоре купли-продажи земельного участка как сопутствующие и способствующие безопасному совершению сделки:
- стороны договора – наиболее частым основанием для судебных тяжб по купле-продаже земельных участков является совершение такой сделки лицами, не имеющими на это прав. Так, в договоре следует указать данные продавца, как личные, так и подтверждающие его право собственности на земельный участок, а также личные данные покупателя.
- обременение правами третьих лиц: такими обременениями могут быть арендные обязательства, передача земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и т.д.
- нахождение на участке каких-либо объектов недвижимости – согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. Из изложенного следует, что если на земельном участке расположено, например, какое-либо здание (сведения о котором имеются в Едином государственном реестре недвижимости), то земельный участок не может быть продан отдельно, без этого здания, поскольку иначе правообладатель здания не будет иметь возможности им пользоваться и обслуживать в необходимой для этого степени. Стоить отметить, что информацию о расположенных на земельном участке объектах недвижимости, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, также необходимо указать в договоре купли-продажи во избежание последующих конфликтов с возможными правообладателями таких объектов. 
- ограничения в использовании – такими ограничениями могут быть как аресты на проведение регистрационных действий в отношении земельного участка, наложенные судебными приставами, так и нахождение на земельном участке охранных зон, его расположение в пределах береговой линии и иное.
- передаточный акт – это документ, являющийся приложением и неотъемлемой частью договора купли-продажи объектов недвижимости. В передаточном акте указываются особенности земельного участка, в том числе его недостатки. Подписание передаточного акта свидетельствует о надлежащем осмотре и принятии земельного участка покупателем в том виде и состоянии, которые имеются на момент совершения сделки, что обезопасит продавца от неправомерных претензий покупателя по поводу ухудшения состояния земельного участка, произошедшего после совершения сделки.
- недостатки – указание в договоре недостатков продаваемого объекта относится, скорее, к обычаям сделок по купле-продаже товаров движимого имущества, но для успешного отчуждения земельного участка стоит обратить внимание покупателя на недостатки участка и при заключении договора в отношении данного объекта.
- момент перехода права собственности на земельный участок – по сложившейся практике и исходя из общих принципов российского законодательства переход права собственности является свершившимся в момент его регистрации в уполномоченном органе.
- сведения об определении границ земельного участка – информация, относящаяся к предмету договора. По общим правилам для отчуждения земельного участка достаточно постановки его на государственный кадастровый учёт, то есть присвоения ему кадастрового (условного) номера, при этом не является обязательным вынесение границ данного участка на местности (межевание). Вместе с тем, предварительно проведённые кадастровые работы по определению границ отчуждаемого земельного участка в натуре и указание в договоре информации о таких границах поможет наиболее точно идентифицировать местоположение участка.
- документ об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав – согласно положениям п. 7 ст. 18 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявитель вправе по собственной инициативе представить такой документ вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности. Информация об уплате государственной пошлины отображается в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, при этом поступление указанной информации в систему в силу каких-либо причин может происходить с задержкой. Поскольку сама регистрация прав производится только после получения регистратором сведений об уплате государственной пошлины, приложенная к заявлению квитанция о её уплате поспособствует скорейшему его рассмотрению.
Таким образом, соблюдение указанных выше условий при заключении договора купли-продажи земельного участка будет способствовать успешному и комфортному совершению данной сделки.

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

27.06.2023 12:05

   

28.06.2023 с 10.00 до 12.00 будет приостановлено электроснабжение !

Новости - Официальные новости


Уважаемые жители Тоншаловского сельского поселения!

28.06.2023  с 10.00  до 12.00 в связи с производством  внеплановых работ  на  КТП 400 кВА Войново -Дачи будет приостановлено электроснабжение в

п.Тоншалово (частный сектор).

Череповецкий РЭС и Администрация Тоншаловского сельского поселения

26.06.2023 10:09

   

23.06.2023 с 09.30 до 14.00 будет приостановлено электроснабжение в п.Тоншалово ул.Весенняя.

Новости - Официальные новости


Уважаемые жители Тоншаловского сельского поселения!

23.06.2023  с 09.30 до 14.00 в связи с производством  внеплановых работ  на ВЛ-0,4 кв № 1 от КТП 160 кВА будет приостановлено электроснабжение в п.Тоншалово ул.Весенняя.

Череповецкий РЭС и Администрация Тоншаловского сельского поселения

21.06.2023 17:45

   

Информационная безопасность. Интернет и электронная почта.

Новости - Официальные новости

19.06.2023 14:02

   

Страница 4 из 14

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!