Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года

Новости - Официальные новости


Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года
Росреестр опубликовал очередной дайджестзаконодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.
Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил о важности разъяснения законодательных актов, разработанных при участии ведомства, чтобы граждане и участники рынка своевременно узнавали о произошедших изменениях и могли воспользоваться новыми правовыми инструментами.
«Нужны законы, которые соответствуют потребностям общества. В этих целях Росреестр проводит подготовительную и разъяснительную работу, чтобы обеспечить реализацию нормативных актов. Необходимо задействовать органы власти субъектов и муниципалитеты, которые работают с населением на местах и могут оперативно донести до людей важные законодательные изменения в сфере земли и недвижимости», - подчеркнул глава Росреестра.
В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, касающиеся в том числе деятельности застройщиков. В частности, 6 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), которым предусмотрены меры по упрощению регистрации объектов недвижимости для застройщиков.
Согласно закону, застройщику больше не нужно специально идти в Росреестр и подавать заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. За него это сделает уполномоченный орган власти – он одновременно направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика.
По словам Президента Национального объединения застройщиков жилья Леонида Казинца, «упрощение процедур является не только своевременным, но и абсолютно необходимым».
«Застройщики поддерживают законопроекты и инициативы, упрощающие процедуры строительства и ввода объекта в оборот. В настоящий момент различные разрешительные и контрольные процедуры перегружают процесс инвестиций в жилую и коммерческую промышленную недвижимость. Количество процедур до сих пор является избыточным. Процесс документальной подготовки к началу строительства и оформления объекта после окончания строительства всегда занимают гораздо больше времени, чем сам процесс строительства объекта. Для увеличения инвестиционной активности и улучшения экономических результатов инновационной деятельности необходимо сокращать сроки», - сообщил ранее Леонид Казинец.
Кроме того, 30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 476-ФЗ, совершенствующий меры по защите прав дольщиков, в том числе в области привлечения денежных средств граждан и юрлиц для строительства объектов малоэтажного строительства.
«Наша цель — общественный контроль за обеспечением прав граждан в сфере деятельности Росреестра. Положения закона существенно расширяют пакет существующих мер в защиту прав дольщиков. Согласно документу, на комплексную малоэтажную застройку теперь распространены положения Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Определены условия договора участия в долевом строительстве, порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства. Установлены особенности регистрации права на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства. Это позволит не допустить появления новых проблемных домов и обманутых дольщиков», - отметил председатель Общественного совета при Росреестре Александр Каньшин.
Федеральный закон № 478-ФЗ, который называют «Дачной амнистией 2.0», принят 30 декабря 2021 года. Как ранее пояснял Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин, закон «предусматривает механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены».
Кроме того, закон позволит дополнительно защитить права граждан, получивших в наследство такое имущество, чьи бывшие владельцы не успели воспользоваться «дачной амнистией».
Федеральный закон № 448-ФЗ, принятый30 декабря 2021 года, предусматривает создание публично-правовой компании «Роскадастр» в целях реализации ключевых проектов отрасли геодезии и картографии, в том числе государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Как заявил академик РАН, профессор Государственного университета по землеустройству Николай Комов, важнейшей задачей в сфере кадастрового учета недвижимости, регистрации прав на нее, создания национальной системы пространственных данных о российской земле и недвижимости является консолидация имеющихся в данной сфере ресурсов. Для этого требуется мощная законодательная база, которая давно действует во многих развитых странах. «Создание ППК «Роскадастр» обеспечит эффективное использование пространственных данных в целях устойчивого развития страны. Позволит не только создать реальную систему «одного окна» для всех пользователей пространственно-картографических данных, но и сократить сроки оказания услуг, повысить их качество», - отметил эксперт.
Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:
Федеральным законом № 407-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), закрепивший за фермерами и сельскохозяйственными потребительскими кооперативами возможность реализации продукции на земельных участках сельскохозяйственного назначения, где она была произведена;
Федеральным законом № 430-ФЗ (от 21 декабря 2021 года), который вводит более четкое определение недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования;
Федеральным законом № 449-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), позволяющим перейти на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром, а также снизить сроки предоставления услуг;
Федеральным законом № 447-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим вопрос о продлении возможности установления публичного сервитута и предоставления в аренду земельных участков для владельцев сооружений, чьи права возникли до 01.01.2018 г.;
Федеральным законом № 475-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим проблему обеспечения правообладателей и органов власти актуальными и достоверными сведениями о состоянии земель сельскохозяйственного назначения из государственного реестра таких земель;
Федеральным законом № 493-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), устранившим правовую неопределенность в вопросе о необходимости внесения в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования земельных участков;
Федеральным законом № 467-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), уточнившим порядок возмещения убытков, причиненных в том числе правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав.
Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов. С обзором законодательных изменений в 2021 году можно ознакомиться по ссылке.

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

31.01.2022 17:26

   

Кадастровая палата подсчитала среднюю стоимость кадастровых работ на Вологодчине в 2021 году.

Новости - Официальные новости


Кадастровая палата подсчитала среднюю стоимость кадастровых работ на Вологодчине в 2021 году.
Ежегодно Кадастровая палата проводит анализ рынка кадастровых работ с целью изучения цен на подготовку межевых планов земельных участков и технических планов объектов капитального строительства на территории Вологодской области.

Согласно статистике, за 2021 год средняя цена за подготовку межевого плана земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, составила 8 тыс. руб. Такая же цена за изготовление технического плана для садовых и жилых домов. За подготовку межевого плана земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства средняя стоимость кадастровых работ составила 6 тыс. руб.
В целом, по данным опроса граждан, обратившихся к кадастровым инженерам, а также самих специалистов, в 2021 году по сравнению с 2020 годом цены на кадастровые работы изменились незначительно.
«Стоимость кадастровых работ в отношении земельных участков может быть снижена за счет большого объема заказа, например, при выполнении муниципальных контрактов,рассказывает эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Ольга Легких. – Хочу также подчеркнуть важность проведения межевания земельных участков, поскольку неустановленные границы зачастую являются предметом незаконного интереса со стороны соседей. У смежников появляется желание увеличить размер своего участка. А если границы участка описаны с помощью координат и эта информация внесена в Единый госреестр недвижимости, осуществить незаконный захват земли будет невозможно. Кроме того, проведение межевания делает участок более ценным и упрощает процедуру продажи».
В каждом конкретном случае стоимость кадастровых работ согласовывается с кадастровым инженером или с организацией, в которой он работает, и в конечном итоге заключается договор подряда.
Всего в 2021 году на территории Вологодской области проводил кадастровые работы 371 кадастровый инженер. Основные моменты, на которые должен обратить внимание заказчик кадастровых работ, – опыт кадастрового инженера, сроки и качество выполнения таких работ.
Стоимость проведения кадастровых работ может варьироваться в зависимости от различных факторов: расположения, размера и конфигурации объекта недвижимости, сезона проведения работ, а также ценовой политики конкретной организации.
«Для того чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка ранее, можно запросить выписку из госреестра недвижимости с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты всего за несколько минут или обратиться в ближайший офис МФЦ. Если межевание не проводилось, то в выписке будет указана отметка о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», – добавила Ольга Легких.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области.

28.01.2022 14:38

   

Земельные участки необходимо использовать в соответствии с законом

Новости - Официальные новости


Земельные участки необходимо использовать в соответствии с законом
Управлением Росреестра по Вологодской области в рамках надзорно-контрольных мероприятий по федеральному государственному земельному контролю (надзору) и муниципальному земельному контролю за 2021 год проведено 1295 проверок соблюдения требований земельного законодательства и 684 административных и выездных обследований объектов земельных отношений, 237 инспекционных и профилактических визитов.
По результатам контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых при взаимодействии с контролируемыми лицами и без взаимодействия с контролируемыми лицами, было выявлено 1020 нарушений обязательных требований земельного законодательства. В целях устранения выявленных нарушений земельного законодательства госземинспекторами Управления вынесено 635 предписаний.
За 2021 год устранено 656 нарушений земельного законодательства, по которым выданы предписания об устранении нарушения земельного законодательства. В целях предупреждения нарушений обязательных требований земельного законодательства юридическим и физическим лицам вынесено 211 предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований.
«Как правило, самым распространенным нарушением в области земельного надзора является самовольное занятие участка - использование данного участка без предусмотренных законодательством прав, т.е. документов (77,8 %, от всех нарушений). Если правообладатель использует земельный участок конкретной площади, следовательно, он должен иметь весь комплект правоустанавливающих документов на всю используемую площадь земельного участка. Также использовать земельный участок необходимо в соответствии с видом разрешенного использования, указанного в правоустанавливающих документах. Если границы земельного участка не установлены – установите их, это избавит вас от административных штрафов и от споров с соседями», - пояснилврио заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Сергей Аксенов.

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

28.01.2022 09:37

   

О разделе квартиры на комнаты

Новости - Официальные новости


О разделе квартиры на комнаты
На вопросы вологжан отвечает врио начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Наталия Степанова.
Вопрос: имею в собственности трехкомнатную квартиру, в которой комнаты изолированы. Есть намерение продать одну из комнат родственнику. Могу ли я это сделать и что для этого нужно?
-В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Собственнику объекта недвижимости принадлежит право пользования, владения и распоряжения квартиры в соответствии с требованиями закона, в том числе, право провести раздел квартиры в том случае, если комнаты изолированы. В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе квартиры образуются новые объекты недвижимости,являющиеся самостоятельными объектами гражданских прав - комнаты, а исходный объект - квартира полностью прекращает свое существование.
Появление новых объектов недвижимости, в данном случае комнат подразумевает обязательный кадастровый учет вновь образованных объектов и регистрацию прав на них.
Таким образом, для снятия с кадастрового учета квартиры и постановки на кадастровый учет комнат, возникших в результате раздела квартиры необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на комнаты.
При снятии с кадастрового учета квартиры и постановки на кадастровый учет комнат, одновременно осуществляется государственная регистрация прекращения права собственности заявителяна квартиру и регистрация права собственности заявителя на вновь образованные трикомнаты.
Учитывая изложенное, после подготовки технических планов на комнаты, заявителю необходимо обратиться в любой из офисов многофункционального центра и представить технические планы на комнаты в электронном виде, заявление о прекращении права собственности на квартиру в связи с ее разделом, заявления о регистрации права собственности на образованные комнаты, документ об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей за каждую комнату.
После осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на комнаты заявитель получает выписки из Единого государственного реестра недвижимости на каждую комнату в отдельности, после чего вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе и продавать по отдельности.
Следует отметить, что при разделе квартиры на комнаты, она фактически становится коммунальной, и местами общего пользования в ней становятся помещения, используемые для обслуживания более одной комнаты: санитарные узлы (туалет, ванная комната), прихожая, кладовка и кухня. При этом балкон и лоджия, которые находятся в комнате, принадлежащей кому-либо, к местам общего пользования не относятся, и пользоваться ими имеет право только владелец данного помещения. У собственников комнаты в квартире одинаковые права пользования общей площадью: стороны могут не только пользоваться помещениями, но и располагать там свою мебель, технику и прочие предметы с учётом того, что это не будет ущемлять интересы других жильцов. При возникновении конфликтов споры по использованию общей площадью в квартире решаются в суде.
Следует обратить внимание, когда владелец комнаты или комнат решит свою недвижимость продать, он должен сначала предложить её соседям, проживающим с ним в одной квартире. Они имеют первоочерёдные права на приобретение (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

27.01.2022 14:22

   

«Горячая» линия Вологодского Росреестра по вопросам «лесной амнистии»

Новости - Официальные новости


«Горячая» линия Вологодского Росреестра по вопросам «лесной амнистии»
Очередная «горячая» линия, посвященная вопросам оформления прав на земельные участки, граничащие с землями лесного фонда, пройдет 28 января 2022 года в Управлении Росреестра по Вологодской области.
- Что такое «лесная амнистия» и как ею воспользоваться?
- К каким земельным участкам может быть применен Закон «о лесной амнистии»?
- В какой орган следует обращаться для устранения пересечения с землями лесного фонда?
- С каким заявлением обращаться в орган регистрации прав для устранения пересечения земельного участка с границами лесного фонда (лесным участком, лесничеством, лесопарком)?
На эти и другие, связанные с данной темой вопросы с 09 до 10 часов по телефону:(8172) 72 87 41 ответит начальник отдела регистрации земельных участков, арестов, ограничений Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
Ждем звонков!

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

26.01.2022 15:22

   

По вопросам земельного надзора проконсультируют в Вологодском Росреестре

Новости - Официальные новости


По вопросам земельного надзора проконсультируют в Вологодском Росреестре
28 января 2022 года с 09.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать очередная «горячая»телефонная линия по вопросам соблюдения гражданами и юридическими лицами требований земельного законодательства.
- Каковы размеры штрафов и иных санкций за совершение земельных правонарушений? Как избежать штрафов в области земельного надзора?
- Куда сообщить о нарушении земельного законодательства?
- Можно ли продлить срок предписания на устранение нарушения, выданного госземинспектором и как это сделать?
- Какие меры могут быть приняты к нарушителю, вовремя не уплатившему штраф, не исполнившему предписание?
- Нужно ли проводить межевание земельного участка?
- Изменения надзорного законодательства и иные вопросы в сфере земельного надзора.
Задать вопросы можно будет по телефону: (8172) 72 86 11, доб. 1103.
На вопросы ответят заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Кузнецова Ирина Валерьевна и ведущий специалист-эксперт, госземинпектор Буянкин Сергей Васильевич.
Звоните!

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

26.01.2022 15:19

   

Уважаемые жители Тоншаловского сельского поселения! В период с 27 января 2022 года по 17 февраля 2022 года проходят общественные обсуждения по изменениям в генеральный план Тоншаловского сельского поселения

Новости - Официальные новости


Уважаемые жители Тоншаловского сельского поселения!
В период с 27 января 2022 года по 17 февраля 2022 года проходят общественные обсуждения по изменениям в генеральный план Тоншаловского сельского поселения

Генеральный план – это документ, в котором определяется назначение использования территории, устанавливаются границы населенных пунктов, а так же определяются объекты местного значения поселения.
Экспозиция демонстрационных материалов проекта с возможностью ознакомления размещена в здании Администрации Тоншаловского сельского поселения по адресу: Череповецкий район, п. Тоншалово, ул. Рабочая, д.2, а так же на официальном сайте Череповецкого муниципального района www.cherra.ru и на официальном сайте Администрации Тоншаловского сельского поселения www.tonshalovo35.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
С экспозицией можно ознакомиться в рабочие дни с 08:30 до 13:00 и с 14:00 до 17:00, пятница до 15.30.
На официальном сайте Череповецкого муниципального района www.cherra.ru экспозиция размещена в свободном доступе в разделе: Официальная информация/Местное самоуправление/Общественные обсуждения/ Общественные обсуждения по рассмотрению проекта изменений в генеральный план Тоншаловского сельского поселения.
На официальном сайте Администрации Тоншаловского сельского поселения www.tonshalovo35.ru экспозиция размещена в свободном доступе в разделе: Официальная информация/Градостроительство.
Предложения и замечания по проекту, необходимо направлять в комиссию по подготовке проекта изменений в генеральный план Тоншаловского сельского поселения в письменном виде до 17 февраля 2022 года  по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 58, каб. 211, а также на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript либо Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript   так же свои замечания и предложения Вы можете оставить в журнале в Администрации Тоншаловского сельского поселения. При возникновении вопросов, вы можете обратиться в рабочие дни по тел. 24-66-71 (управление архитектуры и градостроительства администрации района)
Обращаем Ваше внимание, что в общественных обсуждениях могут принимать участие только жители Тоншаловского сельского поселения, что подтверждается пропиской, либо правообладатели земельных участков, либо объектов недвижимости, находящихся на территории Тоншаловского сельского поселения.

26.01.2022 11:40

   

Объявление! 27 января 2022г. с 12:00 до 14:00 будет отключено электроснабжение.

Новости - Официальные новости

25.01.2022 17:09

   

Как обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий?

Новости - Официальные новости


Как обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий?
Случаи с мошенничеством при покупке, продаже недвижимости не редкость. Мошенники придумывают все более изощренные способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью. Для того чтобы уберечь свою собственность, нужно знать основные методы защиты и своевременно их применять. О таких методах расскажет руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Вопрос: какими способами можно защитить свою недвижимость от мошеннических действий?
- В первую очередьдля защиты от мошеннических действий с недвижимостью необходимо оформить права на объекты недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства. Так, согласно закону возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), если иное не установлено законом.
Таким образом, регистрация прав на недвижимость необходима не только для того, чтобы стать полноправным «хозяином» имущества, в том числе, беспрепятственно совершать любые сделки, но и позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц.Причем такое право может быть оспорено исключительно в судебном порядке.
Отмечу, что принцип открытости сведений ЕГРН позволяет любому заинтересованному лицу, органу государственной власти, местного самоуправления получить сведения о том, кто является собственником любого объекта недвижимого имущества при условии наличия в ЕГРН сведений о соответствующем объекте недвижимости. Такая информация используется, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости с целью удостовериться в том, что ею распоряжается ее законный владелец, органами государственной власти и местного самоуправления при принятии соответствующих решений, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами при открытии наследства и определении наследственной массы, а также во многих других случаях.
В связи с изложенным,зарегистрированное в ЕГРН право на объекты недвижимого имущества в настоящее время является главным средством защиты от возможных мошеннических действий.
Вопрос: как можно дополнительно защитить недвижимость если права на нее зарегистрированы в ЕГРН и, например, внезапно пропали документы на недвижимость, либо вы просто опасаетесь за свое недвижимое имущество?
- В данном случае, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в МФЦ о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Наличие такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом. Такая запись вносится бесплатно на основании заявления правообладателя, представленного в МФЦ.
В случае наличия в ЕГРН электронной почты заявителя, Росреестр сообщит правообладателю о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении его недвижимости (в том числе если документы поступили в электронном виде). Если собственник имущества ничего не знает о предстоящей сделке, скорее всего, речь может идти о неправомерных действиях в отношении его имущества. В этом случае правообладатель может обратиться в Росреестр, и сделка не состоится.
Для внесения адреса электронной почты правообладателю необходимо обратиться с соответствующим заявлением в любой из офисов МФЦ.
Кроме того, при использовании сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя» пользователь может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, а также происходящих операциях с объектами недвижимого имущества.
Вопрос: что нужно проверить, если вы покупаете квартиру, дом, земельный участок?
- В первую очередь, покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому права на недвижимость продавца должны быть внесены в ЕГРН. Следует внимательно изучить правоустанавливающие документы, представленные продавцом. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть это те документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости. Если предметом договора является земельный участок, необходимо проверить наличие у него установленных границ в целях исключения споров с соседями в будущем.
Необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Получить ее можно или в МФЦ или посредством портала Росреестра. Обращаю внимание, что актуальной является только свежая выписка из ЕГРН. Из выписки из ЕГРН, можно узнать кто является собственником квартиры, не передана ли квартира в ипотеку (залог недвижимого имущества), не наложен ли на нее арест, не заявлены ли в судебном порядке права требования (т.е. имеется ли судебный спор о праве на данную недвижимость) и т.д.
Внимательно стоит отнестись также к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Доверенность раньше могла быть отозвана доверителем. Поэтому нужно убедиться в том, что доверенность действительна и не отозвана. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты:http://reestr-dover.ru.
Помимо указанного, при приобретении квартиры или жилого дома, перед сделкой следует проверить, чтобы среди зарегистрированных в них не было лиц, которые могут иметь право на сохранение проживания в данной квартире (например, гражданин, отказавшийся от приватизации квартиры и снятый с регистрационного учета по причине осуждения к лишению свободы, может сохранять право пользования данной квартирой). Для этого можно запросить лицевой счет на квартиру, выдаваемый управляющей компанией или ТСЖ.
Также следует учесть, что в тех случаях, когда собственником приобретаемого объекта является несовершеннолетний, необходимо предварительное согласие органа опеки и попечительства, то есть такое согласие должно быть получено до подписания договора.

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

24.01.2022 17:19

   

Вопросы общего имущества многоквартирного дома – «горячая» линия Вологодского Росреестра

Новости - Официальные новости


Вопросы общего имущества многоквартирного дома – «горячая» линия Вологодского Росреестра
24 января 2022 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоится «горячая линия» по вопросам, что вообще относится к общему имуществу многоквартирного дома? является ли земля под многоквартирным домом общим имуществом?
Довольно часто обращаются вологжане с такими вопросами как: является ли земля под многоквартирным домом общим имуществом, и что вообще относится к общему имуществу многоквартирного дома?
           На эти и другие вопросы, 24 января 2022 года с 09.00 до 12.00 часов ответит врио начальника межмуниципального отдела по Вытегорскому, Вашкинскому и Белозерскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Осипова Светлана по телефону (81756) 2 14 51.

Ждём ваших звонков!

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

24.01.2022 11:54

   

Молодежный совет Кадастровой палаты подвел итоги работы за 2021 год

Новости - Официальные новости


Молодежный совет Кадастровой палаты подвел итоги работы за 2021 год
В 2021 году Молодежным советом Кадастровой палаты по Вологодской области было организовано и проведено 12 благотворительных акций, праздников и различных проектов. Среди самых запоминающихся мероприятий – «День открытых дверей», проведение субботника у здания Кадастровой палаты, участие в благотворительной акции «С миру по нитке», организация новогоднего праздника для сотрудников учреждения.
В июне 2021 года Молодежный совет организовал и провел «День открытых дверей», в котором приняли участие студенты Вологодского государственного университета вместе с доцентом кафедры Городского кадастра и геодезии Андреем Тесаловским.
Проведение таких мероприятий способствует привлечению молодых специалистов в Кадастровую палату, поскольку на них студенты могут узнать об основной деятельности учреждения, его функциях и услугах, о возможностях прохождения практики и трудоустройства, есть возможность задать интересующие вопросы сотрудникам Кадастровой палаты.
На постоянной основе Молодежным советом проводятся благотворительные акции для многодетных семей и людей, попавших в трудную жизненную ситуацию. Организуется сбор необходимых вещей: одежды, посуды, хозяйственных товаров, игрушек и др.
В сентябре 2021 года был организован субботник у здания Кадастровой палаты. Главная цель – сплочение коллектива и объединение общей идеей сохранения природы, бережного отношения к окружающей среде и прекрасной возможности побыть на свежем воздухе.
Еще одним ярким событием в Кадастровой палате стало проведение Молодежным советом новогоднего праздника для сотрудников Филиала. Мероприятие прошло в непринужденной веселой обстановке. Были подведены итоги детского конкурса на лучшую новогоднюю открытку. Всех участников наградили подарками и сладкими призами. Также Молодежный совет вместе с Дедом Морозом поздравили весь коллектив с наступающим Новым годом и провели шуточные конкурсы, которые создали атмосферу праздника, сплотили сотрудников, дали возможность показать себя с другой стороны.
«Благодарю коллег за активное участие, помощь и содействие в проведенных мероприятиях, за веселую атмосферу в нашем коллективе. В каждый проект было вложено много усилий и труда. На 2022 год уже составлен новый план по проведению мероприятий, надеюсь на дальнейшую активную заинтересованность», – отметила председатель Молодежного совета Кадастровой палаты по Вологодской области Софья Гурбанова.
В 2022 году Молодежный совет планирует организовать «Ярмарку талантов» – выставку и продажу товаров ручной работы сотрудников Кадастровой палаты, благотворительную акцию «Теплица», благодаря которой можно поделиться с малообеспеченными семьями урожаем, собранным с дач и многие другие.
Справочно
Молодежный совет Кадастровой палаты по Вологодской области – совещательный орган, состоящий из работников учреждения до 35 лет, действующий в интересах молодых специалистов и направленный на содействие в профессиональном, интеллектуальном, творческом развитии молодежи. Региональное отделение Молодежного совета создано в июле 2020 года. В его состав входит 15 человек.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области.

21.01.2022 10:31

   

В Вологодском Росреестре состоялась рабочая встреча по вопросам проведения комплексных кадастровых работ на территории области

Новости - Официальные новости


В Вологодском Росреестре состоялась рабочая встреча по вопросам проведения комплексных кадастровых работ на территории области
19 января 2022 года в Управлении Росреестра по Вологодской области (далее – Управление) состоялась рабочая встреча по вопросам проведения комплексных кадастровых работ на территории Вологодской области в 2022 году.В заседание также приняли участие представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области», органов местного самоуправления.
Напомним, что комплексные кадастровые работы проводятся в этом году на территории 24 муниципальных районов области, включая город Череповец. Впервые в 2022 году комплексные кадастровые работы будут проведены на территории города Череповца, Кирилловского, Вытегорского и Устюженского районов.
«Росреестр является координатором осуществления комплексных кадастровых работ. В связи с чем, 19.01.2022 Управлением Росреестра по Вологодской области утвержден план мероприятий по выполнению комплексных кадастровых работ в 2022 году на территории Вологодской области. Четкая организация, слаженная работа органов местного самоуправления и кадастровых инженеров, осуществляющих работы, своевременное решение вопросов, возникающих при проведении работ влияет на качество проводимых работ, которое должно быть на высоком уровне», - отметила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии, картографии, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Вологодской области Наталья Богомолова.
По результатам проведения комплексных кадастровых работ в 2022 году планируется внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о 6706 объектов недвижимости с установленными границами.

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

20.01.2022 17:40

   

С 2022 года Кадастровая палата выдает сертификаты электронных подписей только физическим лицам

Новости - Официальные новости


С 2022 года Кадастровая палата выдает сертификаты электронных подписей только физическим лицам
С 1 января 2022 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 06.04.2011 № 63 «Об электронной подписи», в связи с чем удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Вологодской области выдает квалификационные сертификаты ключей проверки электронных подписей только физическим лицам, в том числе кадастровым инженерам, нотариусам, арбитражным управляющим и другим.

Такие сертификаты подходят для получения государственных услуг Росреестра, Федеральной налоговой службы России, Фонда социального страхования, Федеральной службы судебных приставов и др.
Владелец электронной подписи может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Чтобы получить сертификат, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте аккредитованного удостоверяющего центра Кадастровой палаты, подать запрос, оплатить услугу и пройти процедуру удостоверения личности в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13.
Для получения сертификата физическим лицам понадобятся оригиналы документов: паспорт, СНИЛС и ИНН.
Для индивидуальных предпринимателей, кадастровых инженеров, арбитражных управляющих, нотариусов, иностранных физических лиц и залогодержателей полный перечень документов представлен на сайте удостоверяющего центра.
После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен заявителю для скачивания в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра.
«Подписание документов электронной цифровой подписью экономит время заявителей, делает взаимодействие с государственными органами более удобным, ускоряет рассмотрение заявлений и имеет такую же юридическую силу, что и документы, подписанные собственноручно, на бумажном носителе», – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Елена Тугаринова.
Кроме законного обладателя никто не может получить доступ к сертификату электронной подписи, тем самым защищая владельца от рисков мошеннических действий.
Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев.
Более подробную информацию об Удостоверяющем центре и получении сертификата электронной подписи можно узнать у специалистов Кадастровой палаты по телефонам: 8(8172) 57-26-81, 57-26-82.
Справочно

Для юридических лиц, должностных лиц государственных органов, органов местного самоуправления или иных организаций сертификаты ключей проверок электронных подписей будут выдаваться удостоверяющим центром Управления Федерального казначейства. Инструкции по работе с онлайн сервисом подачи документов для получения сертификатов электронных подписей размещены на официальном сайте Федерального казначейства в разделе «Удостоверяющий центр».


Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области

20.01.2022 17:16

   

Прокуратура информирует: «Прокуратурой Вологодской области совместно с прокуратурой Череповецкого района проведена проверка по фактам перебоев в электроснабжении потребителей Череповецкого района»

Новости - Официальные новости


Прокуратура информирует: «Прокуратурой Вологодской области совместно с прокуратурой Череповецкого района проведена проверка по фактам перебоев в электроснабжении потребителей Череповецкого района»

Прокуратурой области совместно с прокуратурой района проведена проверка соблюдения Вологодским филиалом ПАО «Россети Северо-Запад» требований законодательства в сфере электроэнергетики, в связи с необеспечением бесперебойного энергоснабжения жителей района.

В ходе проверки со стороны сетевой организации выявлены нарушения требований законодательства в области обеспечения качественной и надежной передачи энергии потребителям, обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, что привело к нарушению конституционных прав значительного числа граждан на нормальную жизнедеятельность и благоприятные условия проживания.
По результатам проведенной проверки 18.01.2022 заместителем прокурора области и.о. руководителя Вологодского филиала ПАО «Россети Северо-Запад» внесено представление об устранении нарушений закона, материалы проверки в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлены в следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области для решения вопроса о возбуждении в отношении должностных лиц Вологодского филиала ПАО «Россети Северо-Запад» уголовного дела по ч. 1 ст. 293 Уголовного кодекса Российской Федерации (халатность).
Кроме того, 30.12.2021 прокуратурой района в Череповецкий межрайонный следственный отдел следственного управления Следственного комитета РФ по Вологодской области направлены материалы проверки для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по ст. 238 Уголовного кодекса Российской Федерации (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности).
В настоящее время по данным материалам проводятся процессуальные проверки, ход которых взят прокуратурой области на контроль.

Информация подготовлена
Старшим помощником прокурора района                                             Е.Н. Костиной

20.01.2022 16:50

   

Раздельный сбор и накопление отходов.

Новости - Официальные новости

Раздельный сбор и накопление отходов. Читать...

19.01.2022 11:08

   

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Новости - Официальные новости


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Прокурором Вологодской области Тимошичевым А.М. совместно с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Вологодской области Куликовой С.Г. 20.01.2022 в 14 часов запланирован прием субъектов предпринимательской деятельности, в том числе с использованием средств видеоконференцсвязи.
Желающим записаться на прием необходимо в срок до 14 часов 18.01.2022 обратиться в прокуратуру Череповецкого района по телефону 8 (8202) 20-05-01 предварительно сообщив доводы обращения, а также сведения о юридическом лице (индивидуальном предпринимателе).

17.01.2022 16:59

   

Кадастровая палата проведет 20 января «горячую» линию по вопросам получения и использования сертификатов электронных подписей

Новости - Официальные новости


Кадастровая палата проведет 20 января «горячую» линию по вопросам получения и использования сертификатов электронных подписей
20 января 2022 года с 10:00 до 12:00 часов Кадастровая палата по Вологодской области проведет «горячую» телефонную линию по вопросам получения и использования квалификационных сертификатов электронной цифровой подписи (ЭЦП). Звонки будут приниматься по номеру телефона: 8(8172) 57-26-82.
Все желающие смогут задать вопросы, в том числе:
- Кому выдается сертификат ЭЦП?
- Как получить сертификат ЭЦП?
- Какие документы нужны для получения ЭЦП?
- Где можно использовать ЭЦП?
Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области

17.01.2022 15:45

   

Как вести себя рядом с энергообъектами!

Новости - Официальные новости

Как вести себя рядом с энергообъектами! Читать далее

13.01.2022 15:57

   

Обзор травматизма со сторонними лицами за III квартал 2021 года.

Новости - Официальные новости


В III квартале 2021 года на объектах электросетевого хозяйства ДЗО ПАО «Россети» произошло 24 несчастных случая со сторонними лицами, в результате которых пострадали26 человек, из которых 21 погиб. Читать далее...

13.01.2022 15:50

   
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!