Зачем делать вынос границ земельного участка в натуру
Зачем делать вынос границ земельного участка в натуру
Межевание - это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. При проведении межевания проводится перечень работ, направленных на точный расчет поворотных точек участка и определение его границ, согласование их с соседями. В результате проведения межевания составляется межевой план, который является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о точных границах земельного участка.
Вместе с тем, у многих граждан возникают вопросы о реальных границах земельного участках на местности, а не на бумаге. Этот вопрос решается путем выноса границ земельного участка в натуру – фактического обозначения границ земельного участка с помощью межевых знаков. Таким образом, по существу границы земельного участка из документации переносятся на землю.
В каких случаях необходим вынос границ земельного участка?
Данная процедура осуществляется при наличии следующих обстоятельств:
- при строительстве объектов капитального строительства для того чтобы убедиться, что построенный объект не окажется на участке соседа либо недопустимо близко к соседской границе. При бурении скважин на воду, прокладке инженерных коммуникаций;
- установке забора;
- утрате межевых знаков;
- наличии сомнений в точных границах и споров с соседями.
При проведении подобных работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Заместитель руководителя [https://vk.com/public_rosreestr35|Управления Росреестра по Вологодской области] Елена Орлова советует: «При заключении договора с кадастровым инженером на выполнение работ по установлению границ земельного участка (межевание), желательно включить в него также пункт о проведении работ по выносу границ земельного участка в натуру. Таким образом, точные границы земельного участка будут установлены как в документах, так и фактически на местности. Кроме того, в дальнейшем не придется оплачивать вынос границ земельного участка в натуре как за отдельную работу».
Осуществить вынос границ участка в натуре возможно при наличии уточненных границ земельного участка в соответствии с межевым планом, включающим в себя координаты поворотных точек границы земельного участка.
«При проведении процедуры после изучения документации на земельный участок, геодезист или кадастровый инженер на основании геодезических данных закрепляет поворотные точки границ земельного участка в натуре межевыми знаками. В качестве которых могут использоваться металлические (деревянные) столбы, колышки или вкопанная в землю арматура. Такие межевые знаки готовит заказчик самостоятельно. В отдельных случаях заказчики работ при обращении в наше учреждение просят составить акт сдачи межевых знаков. Указанный документ подтверждает, что установленные в поворотных точках земельного участка межевые знаки соответствуют координатам земельного участка, содержащимся в ЕГРН», – рассказывает директор БУ ВО «Бюро кадастровой оценки» Сергей Марин.
Следует отметить, что согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
29.11.2024 17:37
Уважаемые жители Тоншаловского сельского поселения! 30.11.2024 с 09.00 до 13.00 в связи с производством внеплановых работ будет приостановлено электроснабжение
Уважаемые жители
Тоншаловского сельского поселения!
30.11.2024 с 09.00 до 13.00
в связи с производством внеплановых работ на ТП-250 кВА Большой Двор, будет приостановлено электроснабжение в
- деревне Большой Двор.
Череповецкий РЭС и
Администрация Тоншаловского сельского поселения
29.11.2024 17:34
Уважаемы жители Тоншаловского сельского поселения! В связи с понижением температуры и становлением льда на водных объектах Череповецкого района вводится запрет выхода людей
Уважаемы жители Тоншаловского сельского поселения!
В связи с понижением температуры и становлением льда на водных объектах Череповецкого района вводится запрет выхода людей, выезда автотранспорта, а также технических средств на пневмоходу и снегоходной техники на лед водных объектов общего пользования с 25 ноября 2024 г. до опубликования особого распоряжения.
28.11.2024 13:57
Коротко и ясно: про наименования географических объектов на Вологодчине
Коротко и ясно: про наименования географических объектов на Вологодчине
Какие требования существуют к наименованиям, присваиваемым географическим объектам (например, населенным пунктам)?
Прежде всего, такое наименование должно естественно вписываться в уже существующую систему наименований географических объектов и отражать наиболее характерные признаки географического объекта, местности, в которой расположен этот объект, или особенности жизни и деятельности населения соответствующей территории.
Знаете ли вы, что наименование, присваиваемое географическому объекту, должно состоять не более чем из трех слов?
На территории Вологодской области самыми длинными названиями населенных пунктов (деревень) являются: Большое Скретнее Раменье, Малое Скретнее Раменье, Верхняя Лукина Гора, Нижняя Лукина Гора и Большой Ерогодский Починок.
Самые короткие наименования населенных пунктов, встречающиеся в регионе: Бор, Дор, Мыс, ГЭС, Низ, Жар, Юги, 18км, 17 км, 47км, 6 км.
В то же время, на территории Бабаевского округа встречаются названия деревень: Гора, Горы, Горка, Горки, Горочка.
Есть наименования населенных пунктов написание которых осуществляется через дефис. Это Борисово-Судское, Ново-Георгиевское, Спас-Ямщики, Конь-Гора, Гора-Семеновская, Горка-Манагорская, Устье-Повалихино, Усть-Алексеево, Горка-Назаровская, Барское-Сырищево, Вольное-Сырищево, Сельцо-Родное, Запань-Нова, Усть-Колпь, Устье-Ситское и другие. Самыми длинными среди таких наименований можно отметить Новое-на-Комье, Новое-на-Лухте и Большой Двор-1.
Присвоение одного и того же наименования нескольким однородным географическим объектам в пределах административно-территориального образования (административно-территориальной единицы) не допускается.
«Хотелось бы также отметить, что географическим объектам могут присваиваться имена лиц, непосредственно принимавших участие в открытии, изучении, освоении или основании географических объектов. Имена выдающихся государственных и общественных деятелей, представителей науки и культуры и других имеющих заслуги перед государством лиц посмертно могут присваиваться географическим объектам, которые не имеют наименований. Например, в нашей области такими населенными пунктами являются село имени Бабушкина, поселок Можайское», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
26.11.2024 14:59
В рамках профилактических мероприятий в преддверии начала сезонных снегопадов Главное управление государственного жилищного надзора Вологодской области информирует контролируемых лиц о соблюдении обязательных требований по организации очистки территорий.
В рамках профилактических мероприятий в преддверии начала сезонных снегопадов Главное управление государственного жилищного надзора Вологодской области информирует контролируемых лиц о соблюдении обязательных требований по организации очистки территорий.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В силу п. 1.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290:
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
очистка придомовой территории от наледи и льда;
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170:
- Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
Сроки и периодичность уборки территорий в зимний период времени закреплены правилами благоустройства соответствующих органов местного самоуправления.
С целью исключения нарушений действующего законодательств необходимо своевременно обеспечить выполнение указанных мероприятий и работ.
22.11.2024 15:17
В Вологодском Росреестре рассказали как вернуть госпошлину за регистрацию прав на недвижимость
В Вологодском Росреестре рассказали как вернуть госпошлину за регистрацию прав на недвижимость
За проведение государственной регистрации права собственности на недвижимость юридические и физические лица оплачивают государственную пошлину, размеры которой установлены Налоговым кодексом РФ.
В каких случаях возможен возврат госпошлины?
Возврат госпошлины возможен в следующих ситуациях:
- если она уплачена в большем размере, чем это предусмотрено законодательством;
- отпала необходимость совершения регистрационных действий в отношении объектов недвижимости до обращения за получением услуги;
- Управлением Росреестра возвращены документы заявителю без их рассмотрения;
- было подано заявление о прекращении регистрации (возврат в размере 50% от уплаченной суммы).
«Перед оплатой госпошлины важно уточнить точный размер госпошлины и реквизиты, по которым она оплачивается. Эту информацию можно узнать в офисах МФЦ, на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/kadastrovyy-uchet-i-ili-registratsiya-prav-/stoimost-rekvizity-i-obraztsy-platezhnykh-dokumentov/) либо на странице в группе Управления «ВКонтакте» (https://vk.com/topic-196614105_48474281). Помимо указанного следует определиться: оплачивать госпошлину или вносить плату за информацию из реестра. Нередко заявители ошибаются, и вместо госпошлины вносят плату и наоборот, что приводит к невозможности исполнению услуги», - предупреждает заместитель руководителя Управления Роман Дурасов.
Основанием для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Заявление можно подать в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Как подать заявление о возврате госпошлины?
Во-первых, можно обратиться в любой из офисов МФЦ.
Во-вторых, заявления на возврат государственной пошлины принимаются в Управлении Росреестра по Вологодской области по адресу: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3 (там же имеются бланки и образцы заявлений), либо по почте. В заявлении о возврате указываются банковские реквизиты заявителя, а возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.
В-третьих, заявление можно подать в электронном виде в режиме online, с помощью Личного кабинета на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/). Необходимо выбрать раздел «Мои услуги и сервисы» - «Иное» - «Возврат платы и государственной пошлины», затем заполнить форму и приложить копию платежного документа.
Следует отметить, что в данном случае заявление должно быть подписано электронно-цифровой подписью. Если заявление подает представитель плательщика необходимо приложить документ, подтверждающий его полномочия. Возврат излишне уплаченной государственной пошлины осуществляется только лицу, в отношении которого должно быть совершено юридически значимое действие. Лицо, которое уплатило госпошлину за иное лицо, не вправе требовать ее возврата.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
21.11.2024 15:52
Уважаемые жители Тоншаловского сельского поселения! 22.11.2024 с 09.00 до 12.00 будет приостановлено электроснабжение
Уважаемые жители
Тоншаловского сельского поселения!
22.11.2024 с 09.00 до 12.00
в связи с производством внеплановых работ на КТП-100 кВА Большой Двор, будет приостановлено электроснабжение в
- деревне Большой Двор.
Череповецкий РЭС и
Администрация Тоншаловского сельского поселения
21.11.2024 13:24
Будет ли профессия «кадастровый инженер» актуальна в будущем? Интервью со специалистом Роскадастра по Вологодской области Ольгой Коваловой
Будет ли профессия «кадастровый инженер» актуальна в будущем? Интервью со специалистом Роскадастра по Вологодской области Ольгой Коваловой
Профессия кадастрового инженера в России появилась сравнительно недавно. Но решение ключевых вопросов в области земельно-имущественных отношений невозможно без участия этих профессионалов. Кадастровый инженер Ольга Ковалова рассказала пресс-службе Роскадастра по Вологодской области немного о себе и о том, останется ли эта профессия актуальна в будущем.
– Ольга Валерьевна, сколько лет вы работаете кадастровым инженером?
– Кадастровым инженером работаю с 2012 года.
– Почему вы решили идти в профессию кадастрового инженера?
– С 2004 года работаю в органах технической инвентаризации. Занималась в основном подготовкой технических паспортов на различные объекты недвижимости. Технические планы на объекты недвижимости и требования к их подготовке были введены в 2008 году. Пришлось изучать законодательство в сфере кадастровых работ. Постепенно стало интересно все, что связано с кадастровыми работами, в том числе и с межеванием земельных участков. Поэтому, когда появилась возможность сдать квалификационный экзамен и стать кадастровым инженером, сомнений не возникло. Несмотря на годы, отработанные в этой сфере, интерес к работе у меня не пропадает.
– С какими трудностями чаще всего сталкиваетесь при работе?
– Трудностей особых нет. Сложные дела не пугают. Бывают дела, которые можно завершить только путем разрешения спорных вопросов через суд. Самое долгое на моей практике длилось 15 лет. Но, главное — результат. И отзывы довольных клиентов.
– Как вы думаете, профессия «кадастровый инженер» будет актуальна в будущем?
– Профессия «кадастровый инженер» актуальна уже многие годы. Это подтверждается большим количеством специалистов в частном секторе и наличием конкуренции. Несмотря на это, работы с каждым годом меньше не становится. Можно точно сказать, что ближайшие годы эта профессия будет очень востребована.
– Чем вы увлекаетесь в свободное от работы время?
– К сожалению, свободного времени не так много, как хотелось бы. Особенно в летний период. Стараюсь, проводить как можно больше времени с семьей — совместные поездки, отдых на даче.
– Какой совет вы дадите студентам и молодым специалистам?
– Главный совет — не бояться сложных задач. Теория и знание законов очень важны, но опыт приходит с практикой.
– Спасибо за интервью!
Пресс-служба Роскадастра по Вологодской области
20.11.2024 12:27
Уважаемые жители Тоншаловского сельского поселения! 20.11.2024 с 12.00 до 17.00 будет приостановлено электроснабжение в ...
Уважаемые жители
Тоншаловского сельского поселения!
20.11.2024 с 12.00 до 17.00
в связи с производством внеплановых работ на ТП-250 кВА Б-Двор, Л-1, оп.7, ТП-250 кВА Рабочая, Л-1, оп.53 будет приостановлено электроснабжение в
- п.Тоншалово, ул.Рабочая, ул.Алексеевская, Сосновая;
- д.Б-Двор.
Череповецкий РЭС и
Администрация Тоншаловского сельского поселения
19.11.2024 17:34
На территории Вологодской области во второй половины дня 20 ноября и в течение суток 21-22 ноября ожидаются продолжительные, местами сильные осадки в виде снега, мокрого снега.
Уважаемые жители Череповецкого района!
На территории Вологодской области во второй половины дня 20 ноября и в течение суток 21-22 ноября, начиная с западных округов и районов с распространением на восток, ожидаются продолжительные, местами сильные осадки в виде снега, мокрого снега, днем (21.11) преимущественно в виде дождя. В отдельных районах налипание мокрого снега на провода и ветки деревьев, усиление ветра порывами до 15-18 м/с.
В связи со сложившейся метеорологической обстановкой на территории Вологодской области прогнозируется вероятность возникновения ЧС, связанных с повреждением (обрывом) ЛЭП и линий связи, нарушением функционирования дорожно-коммунальных служо, увеличением количества ДТП, заторов на трассах федерального, регионального и местного значения, ограничениями при проведении аварийно-восстановительных работ, нарушения жизнеобеспечения населения, возможны обрушения слабоукрепленных, широкоформатных и ветхих конструкций, повреждение кровли жилых домов различной этажности, падение деревьев со слабой корневой системой.
Провести разъяснительную работу среди населения, по возможности ограничить выезд частного автотранспорта, служебного автотранспорта, передвижение лиц пожилого возраста, имеющих заболевания, ограничить нахождение на открытом воздухе детей, организовать занятия в помещениях.
В случае возникновения чрезвычайных ситуаций и происшествий необходимо звонить: «112» - единый номер экстренных служб.
19.11.2024 17:17
ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
На публичные слушания представляется проект решения Совета Тоншаловского сельского поселения «О бюджете Тоншаловского сельского поселения на 2025 год и плановый период 2026 и 20274 годов» Открыть...
Информационные материалы по вопросу публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п. Тоншалово, ул. Рабочая д.2. Публичные слушания проводятся с 19.11.2024 года по 09.12.2024 года.
Экспозиция открыта с 19.11.2024 года по 09.12.2024 года.
Часы работы: понедельник - четверг с 8.30 до 17.00 часов, пятница с 8.30 до 16.00 часов.
На выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.
Собрание участников публичных слушаний состоится 09.12.2024 года в 16:00 часов по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п. Тоншалово, ул. Рабочая д.2.
Время начала регистрации участников с 15 часов 30 минут 09 декабря 2024 года.
В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
- выступления на собрании участников публичных слушаний;
- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в комиссию.
Номера контактных справочных телефонов органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: 693-066, 693-935.
Почтовый адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: 162677, Вологодская область, Череповецкий район, п. Тоншалово, ул. Рабочая д.2.
Электронный адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Информационные материалы по проекту решения Совета Тоншаловского сельского поселения «О бюджете Тоншаловского сельского поселения на 2025 год и плановый период 2026 и 20274 годов» будут размещены на официальном сайте Тоншаловского сельского поселения, в Информационном вестнике Тоншаловского сельского поселения 09.12.2024 года.
19.11.2024 16:31
Информация для публикации о мобильном приложении «Госуслуги.Дом».
Информация для публикации о мобильном приложении «Госуслуги.Дом».
«Госуслуги.Дом» – это современный и эффективный инструмент для
решения вопросов ЖКХ собственниками недвижимости в многоквартирных
домах.
Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» – единственный
многофункциональный сервис по управлению домом, доступный каждому.
Преимущества новой платформы:
• Функционал позволяет пользователям получать обратную связь от
управляющей организации через онлайн-канал с ограниченным сроком
ответа.
• Даёт возможность воздействовать на управляющую организацию через
обращения в жилищную инспекцию в случае неудовлетворённости
решением вопросов ЖКХ.
• Доступная для всех регионов легитимная онлайн-платформа для проведения
общедомовых собраний.
• Реализован механизм контроля пользователями ежегодных отчётов по
расходам управляющей организации.
• В приложении идёт информирование жителей в доступном формате о
составе работ по капитальному ремонту в доме и сроках его проведения.
• Передача показаний по всем счётчикам в одном месте. Возможность
просмотра архива передачи показаний.
• Автоматическое напоминание о необходимости передачи показаний в
определённый срок и оплата жилищно-коммунальных услуг.
• Передача информации о важных событиях в доме напрямую от
управляющей организации.
• Прямое общение собственников жилья с соседями с помощью удобных
чатов в мобильном приложении.
Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную запись на
портале госуслуг. Данные о недвижимости подгружаются автоматически.
Данное приложение можно скачать и установить на популярных
интернет-ресурсах, а также по ссылке на
сайте https://www.gosuslugi.ru/mp_dom
18.11.2024 15:53
Уважаемые жители Тоншаловского сельского поселения! 15.11.2024 с 09.00 до 18.00 в связи с производством внеплановых работ будет приостановлено электроснабжение
q Уважаемые жители
Тоншаловского сельского поселения!
15.11.2024 с 09.00 до 18.00
в связи с производством внеплановых работ на КТП-250 Войново, Л-3, оп.6, КТП-250 аВА Б-Двор, Л-1, оп.7, КТП-250 кВА Рабочая, Л-1, оп.53 будет приостановлено электроснабжение в
- п.Тоншалово, ул.Рабочая, ул.Алексеевская, Соснова;
- д.Б-Двор,
- д.Войново, ул.Тепличная.
Череповецкий РЭС и Администрация Тоншаловского сельского поселения
14.11.2024 18:57
Изменения в законодательстве о недвижимости
Изменения в законодательстве о недвижимости
О наиболее значимых изменениях законодательства в сфере недвижимости рассказывает заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Вологодской области Людмила Стрекалова.
Вопрос: какие изменения произошли в сфере оформления прав на невостребованные земельные доли?
- C 01.01.2025 статьей 19.3 Федерального закона от «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности, касающиеся государственной регистрации прав на невостребованные земельные доли.
Напомню, невостребованные земельные доли – это доли, которые гражданин не передал в аренду или не распорядился ими иным образом в течение трех и более лет подряд.
Так до 1 января 2025 года орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа приобретал право собственности на невостребованную земельную долю на основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на такую долю.
После 1 января 2025 года ситуация поменяется: гражданин, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на неё, а орган местного самоуправления приобретает по истечению трех месяцев со дня опубликования в районной газете и на сайте органа местной власти, информационных щитах в населенных пунктах информации о невостребованных земельных долях. Решения суда теперь не потребуется.
Данное нововведение необходимо для активного вовлечения земельных участков в оборот.
Вопрос: коснулись ли изменения порядка продажи земельных участков, выделенных из паев?
- Законом установлено, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Вологодская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.
Законом Вологодской области от 13.03.2024 № 5562-ОЗ «О внесении изменений в Закон области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области» установлены особенности продажи земельного участка, выделенного из пая.
В настоящее время преимущественное право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в области предоставлено также муниципальным образованиям, на территории которых расположен соответствующий земельный участок, в случае отказа Вологодской области в лице Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области от реализации преимущественного права.
Таким образом, в настоящее время преимущественным правом покупки указанных земельных участков обладает не только Вологодская область, но и муниципальное образование, на территории которого расположен продаваемый земельный участок (муниципальный округ или муниципальный район).
Вопрос: какие еще произошли нововведения, касающиеся сельскохозяйственных земель и представляющие интерес для граждан?
- Существенные изменения внесены в статью 19.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» согласно которым с 1 марта 2025 года орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности, определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби.
Результаты определения размеров долей в виде простой правильной дроби утверждаются решением органа местного самоуправления, которое в свою очередь публикуется в трехдневный срок в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте этого органа при его наличии.
Орган местного самоуправления по истечении тридцати дней с даты публикации такого решения обращается в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с приложением решения об утверждении результатов определения размеров долей в виде простой правильной дроби. Указанные сведения вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления указанного заявления.
Вопрос: есть ли новеллы закона в части ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд?
- с 22.07.2024 Федеральным законом от 22.07.2024 № 211-ФЗ введено понятие «хозяйственной постройки», которой признается сооружение и (или) строение, возводимое на садовом земельном участке и огородном земельном участке, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сарай, баня, теплица, навес, погреб, колодец.
Также уточнено, что решение общего собрания членов товарищества, принятое путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества, считается принятым, если в соответствующем голосовании приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Вопрос: какие еще важные изменения в законодательстве недвижимости ждут вологжан?
- 25.09.2024 Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении принят проект № 633966-8 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанным законопроектом предполагаются следующие изменения действующего законодательства:
- введение обязанности по окончании строительства на земельных участках зданий, сооружений или их реконструкции осуществлять государственный кадастровый учет и регистрацию прав на них. При этом лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность.
- определение обязанности собственников земельных участков использовать (эксплуатировать) объекты капитального строительства на участках, в соответствии с установленным для таких участков целевым назначением и видом разрешенного использования.
- приостановление кадастрового учета и государственной регистрации сделки, предметом которой является земельный участок без точных границ (отсутствие межевания).
- установление обязанности (в настоящее время это право) застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
- введение обязанности всех юридических лиц представлять заявления о государственном кадастровом учете, регистрации прав исключительно в электронном виде.
- исключительно в электронном виде предполагается осуществлять направление заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов.
- предполагается расширить перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
14.11.2024 16:55
Запись на консультирование в контрольный орган через ГосУслуги
14.11.2024 14:51
Консультирование разъяснения контролируемым лицам по вопросам, связанным с осуществлением контроля
14.11.2024 14:44
Запись на профилактический визит в контрольный орган через ГосУслуги
14.11.2024 14:41
Профилактический визит. Информирование контролируемого лица об обязательных требованиях.
14.11.2024 14:37
Страница 1 из 2
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
