Кадастровая палата рассказала о самых востребованных у вологжан сведениях реестра недвижимости
Кадастровая палата рассказала о самых востребованных у вологжан сведениях реестра недвижимости
За 10 месяцев 2021 года Кадастровой палатой по Вологодской области было выдано более 577 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из них 88,7% – в электронном виде.
Самой востребованной в 2021 году стала выписка об объекте недвижимости – выдано более 210 тыс. выписок.
«Такая выписка требуется, в частности, при вступлении в наследство. В отличие от других выписок из ЕГРН, указанный документ содержит сведения об обременениях на объект недвижимости, ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него до 1998 года, но не зарегистрированных в ЕГРН. Хочу подчеркнуть, что выписку об объекте недвижимости нотариус может запросить самостоятельно», – поясняет начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Вологодской области Марина Петрова.
Также пользуются спросом у вологжан выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации – выдано 128,3 тыс. выписок, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 91,7 тыс., о кадастровой стоимости объекта недвижимости – 68,9 тыс. документов.
«Выписка о кадастровой стоимости становится особо популярной в период проведения налоговой кампании. Отмечу, что расчет налога на недвижимое имущество зависит от кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Так, например, для расчета налога в 2021 году используется кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2020 года», – комментирует начальник определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Вологодской области Марина Якуничева.
Для получения сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости на определенное число, в запросе необходимо указать интересующую дату. Если дата в запросе не будет указана, то сведения предоставляются об актуальной стоимости на момент выдачи выписки. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Жители Вологодской области могут заказать сведения из ЕГРН лично в МФЦ, почтовым отправлением в Кадастровую палату по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13, воспользовавшись сервисами Росреестра и Кадастровой палаты, а также на портале Госуслуг.
Важно! Формы запросов о предоставлении сведений из ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. И в случае направления запроса почтовым отправлением, заявитель должен заполнить утвержденную форму. Запросы, направленные в свободной форме, не будут рассмотрены Кадастровой палатой.
При заказе выписки через сервис spv.kadastr.ru электронная подпись не требуется, получить сведения можно всего за пару минут. Достаточно подтвержденной учетной записи на госуслугах. Данные о заявителе с портала заполняются автоматически, а характеристики об объекте недвижимости – напрямую из Единого государственного реестра недвижимости. Найти земельный участок или объект капитального строительства можно по кадастровому номеру или адресу.
«Для проверки сведений о недвижимости перед заключением сделок купли-продажи, дарения, мены рекомендую заказать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Такой документ содержит сведения о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также об актуальных правах и ограничениях. Кроме того, можно запросить выписку о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит информацию не только о правообладателе, но и о предыдущих владельцах, – отмечает Марина Петрова. – Несмотря на то, что документы не имеют определенного срока действия, их лучше получить как можно ближе к дате приобретения покупки, так как выписки имеют актуальные сведения на момент выдачи».
За исключением выписки о кадастровой стоимости, сведения из реестра недвижимости физическим и юридическим лицам выдаются на платной основе. Запросить документы в электронном виде гораздо дешевле, чем в бумажном, при этом выписки будут иметь такую же юридическую силу. Например, выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц будет стоить в электронном виде 290 руб., в бумажном – 820 руб.
Обращаем внимание, что оплата производится только после подачи запроса: при обращении в МФЦ выдается квитанция с уникальным идентификатором начисления (УИН), при отправке запроса почтой или с помощью электронных сервисов направляется сообщение с УИН на адрес электронной почты, указанный в запросе.
«Иногда возникают ситуации, когда необходимость в получении документа отпадает, при этом запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости уже оплачен и направлен в Кадастровую палату. Отозвать запрос и вернуть деньги в таком случае уже нельзя», – добавила Марина Петрова.
Срок предоставления выписки составляет три рабочих дня с момента получения запроса Кадастровой палатой.
Не стоит забывать, что некоторые выписки содержат сведения ограниченного доступа. Например, выписки о правах отдельного лица, о содержании правоустанавливающих документов, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и др. Такие выписки запросить может только собственник недвижимости, его законный представитель, наследник или лицо, имеющее доверенность от них.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области
19.11.2021 16:56
Прокурор разъясняет: предоставление доступа в жилое помещение при проведении ремонтных работ.
Прокурор разъясняет: предоставление доступа в жилое помещение при проведении ремонтных работ.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).
В силу пп. «е» п. 3 Правил техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме.
Согласно пп. «е» п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В случае, если доступ в помещение собственником не предоставлен, то вопрос обеспечения доступа к инженерным сетям возможно решить в судебном порядке.
Необходимо учитывать, что до рассмотрения спора в суде ответственность за причинение вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу несет собственник помещения. Такая ответственность предусмотрена п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
И.о. прокурора
Череповецкого района
советник юстиции И.В. Соколов
19.11.2021 16:16
Прокурор разъясняет: Уголовная ответственность за отказ в приеме на работу гражданина предпенсионного возраста.
Прокурор разъясняет: Уголовная ответственность за отказ в приеме на работу гражданина предпенсионного возраста.
Уголовным кодексом РФ предусмотрена уголовная ответственность за необоснованный отказ в приеме на работу или необоснованное увольнение лица, достигшего предпенсионного возраста.
В частности, согласно ст. 144.1 УК РФ, необоснованный отказ в приеме на работу лица по мотивам достижения им предпенсионного возраста, а равно необоснованное увольнение с работы такого лица по тем же мотивам -наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов.
Согласно примечанию к ст. 144.1 УК РФ под предпенсионным возрастом понимается возрастной период продолжительностью до пяти лет, предшествующий назначению лицу страховой пенсии по старости в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации.
Также статьей 145 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за необоснованный отказ в приеме на работу или необоснованное увольнение женщины по мотивам ее беременности, а равно необоснованный отказ в приеме на работу или необоснованное увольнение с работы женщины, имеющей детей в возрасте до трех лет, по этим мотивам.
И.о. прокурора
Череповецкого района
советник юстиции И.В. Соколов
19.11.2021 16:14
Прокурор разъясняет: Размещение в сети «Интернет» фотографии несовершеннолетнего ребенка без согласия родителей влечет ответственность.
Прокурор разъясняет: Размещение в сети «Интернет» фотографии несовершеннолетнего ребенка без согласия родителей влечет ответственность.
Согласно ст. 11 Федерального закона «О персональных данных» сведения, которые характеризуют физиологические и биологические особенности человека, могут обрабатываться только при наличии согласия в письменной форме субъекта персональных данных.
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 152.1 Гражданского кодека Российской Федерации обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в т.ч. его фотографии и видеозаписи) допускается только с его согласия.
На основании ст. 64 Семейного Кодекса Российской Федерации установлено, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Таким образом, размещение изображения (фотографии) несовершеннолетнего, в том числе в сети «Интернет», возможно только с согласия его родителей либо иных законных представителей.
При этом законодателем установлен ряд случаев, когда согласие родителей (законных представителей) не требуется, а именно:
- использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
- изображение получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях, за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
- гражданин позировал за гонорар.
За нарушение требований законодательства о персональных данных предусмотрена административная ответственность по статье 13.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 137 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за незаконные сбор или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации.
И.о. прокурора
Череповецкого района
советник юстиции И.В. Соколов
19.11.2021 16:13
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
